Schmitz Lökes

Das Objekt

Zunächst ein Hinweis zur Vermeidung von Irrtümern: In diesem Haus befindet sich keine Gaststätte und auch keine Bäckerei.

Die historische Beschriftung der denkmalgeschützten Fassade soll lediglich daran erinnern, dass sich hier jahrzehntelang die Traditionsgaststätte „Schmitz Lökes“ befand. Das Gebäude wurde ca. 1905 errichtet und ca. 1962 erweitert. Nun wird das Gebäude einer aufwendigen Sanierung und Neugestaltung unterzogen.

Im Zuge der Sanierung entstehen 6 moderne, gut geschnittene Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 177 m².

Die wertvollen historischen Bestandteile werden dabei soweit als möglich und sinnvoll erhalten. So z.B. die sehr reizvoll gestaltete Fassade mit ihrer Verkleidung aus rotem Backstein und weißem Putz, ihren Bogenfenstern, den markanten Erkern und der schöne Hauszugang mit dem historischen Schriftzug „Schmitz Lökes“. Die Haustür selbst wird in Anlehnung an die historische Form erneuert. Dies gilt auch für die wesentliche Tragestruktur, so dass eine Vielzahl von Ressourcen nicht neu beschafft oder neu erstellt werden muss. Bauteile jüngerer Natur, die erheblichen Einfluss auf die Technik und Energiebilanz des Gebäudes nehmen, wie z.B. Fenster, Dachdämmung, Türen, die Elektro- und Sanitärinstallation, insbesondere aber die Energieerzeugung werden auf den heutigen Stand der Technik ertüchtigt bzw. erneuert.

Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik bildet dabei die Grundlage einer nachhaltigen Wärme- und Warmwasserversorgung.

Das Wichtigste über die Ausstattung

• Weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung.
• Hohe Räume mit glatter, heller Behandlung.
• Fußbodenheizung.
• Reichhaltige Elektroausstattung.
• Weiß lackierte Türen mit Edelstahl-Beschlägen.
• Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.
• Attraktiv gestaltete Bäder mit Tageslicht, großformatigen Feinsteinzeug-Platten und hochwertigen Sanitär-Objekten/-Armaturen namhafter Hersteller.

Das Entrée erhält durch hochwertige Boden- und Wandverkleidungen einen sehr eleganten Charakter.

Eine moderne Schließanlage für das Gesamtgebäude sowie Video-/ Sprechanlagen an den Zugängen gewähren ein hohes Maß an Sicherheit.

Außerdem entsteht eine Fahrradgarage.

Der Aufzug ist so konzipiert, dass er über das Treppenhaus und vom Garten aus zugänglich ist, so dass die Wege zur Fahrradgarage, zur Tiefgarage und zum Müllplatz kurz und bequem sind.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Für die Innengestaltung der Wohnungen stehen drei sorgfältig ausgewählte Ausstattungslinien zur Verfügung.

Die Lage

Dafür, dass Wittlaer als eine der feinsten, begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt gilt, gibt es gute Gründe. Der wichtigste Grund ist ohne jeden Zweifel der Rhein. Der mächtige Strom und seine weitläufige Uferlandschaft prägen den Charakter dieses Ortes. Überall in Wittlaer ist die Rheinnähe spürbar.

Wer aus der quirligen, lauten Innenstadt nach Wittlaer kommt, wird umfangen von einer Atmosphäre der Ruhe und stilvollen Behaglichkeit. Wenn Sie jemals an einem sonnigen Sonntagmorgen von Wittlaer entlang des Rheins nach Kaiserswerth spaziert oder bei Sonnenuntergang im Biergarten des Restaurants „Brand‘s Jupp“ über die Rheinauen hinweg auf den Fluss geschaut haben, wissen Sie, was wir meinen. Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortskern Wittlaers.

Durch schöne Altbauten und die ehrwürdige Pfarrkirche St. Remigius ergibt sich eine ganz besonders reizvolle Situation. Die weitläufige Uferlandschaft mit ihren typischen Kopfweiden ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten/KiTas und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich nicht nur zwei der renommiertesten Gymnasien Düsseldorfs, sondern auch die „Internationale Schule“ (ISD)! Über die nahe B 8 ist der Flughafen in ca. 15 Minuten und die City Düsseldorfs in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Insgesamt eine ideale Umgebung für ein hochwertiges Domizil.