Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130
IM BAU | Exklusive Dachgeschosswohnung mit Hobbyraum im Speichergeschoss, Terrasse und Balkon
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseSchneeglöckchenstraße 130, 80995 München / Feldmoching
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Preis819.000 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche77 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche7,95 m2
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Nutzfläche114 m2
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Baujahr2025
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ID227715
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Anbieter Objekt-ID37-97
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Gehobene Ausstattung
- KFW55
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres wichtiges Kriterium der Lage ist die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare S-Bahn-Station "Fasanerie" der S1. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer- bzw. Feldmochinger Straße eine breite Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung.
Mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten runden das breite Spektrum an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen ab.
Ausstattung
Die Häuser werden mit einer ökologisch nachhaltigen und wirtschaftlichen Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Damit wird seinen Bewohnern gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) gewährleistet. Für ein gesundes Wohnklima errichten wir das Projekt in massiver Ziegelbauweise mit innenliegender Wärmedämmung.
Objekthighlights:
- energiesparendes Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+
- solide Erstellung in Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung
- aufwändige Putzarbeiten an der Fassade
- umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luftwärmepumpe
- herrliche Sonnenterrassen und Privatgärten
- wertvolles Eichenparkett
- hochwertige Fliesen und Natursteinbeläge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Design-Bäder mit Markensanitärausstattung von „Grohe“ und „Villeroy und Boch“ (o. gleichwertig)
- große, bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Wandablauf und Regendusche (gem. Planvorgabe)
- Sonderwünsche nach Absprache möglich
- moderne Netzwerkverteilerkästen mit CAT7 Verkabelung in alle Räume
- weitestgehend bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
- wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Vorsatzschale
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- PKW-Stellplätze vorbereitet für Elektromobilität
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Treppenhäuser mit Natursteinbelag aus Granit
Beschreibung
Die verwendeten Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RS-Wohnbau Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerkern und Lieferanten aus der Region.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 18,00
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2023-03-28
Energieklasse: A+
18,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Baujahr: 2025
Wohnen Sie schön!
Denn die RS-Wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an.
In den letzten Jahren haben wir über 700 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 6.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 163.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.555 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
S130 L|I|V|I|N|G - Schneeglöckchenstraße 130
Anbieter
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 München
- Aschheim 1
- Baldham 1
- Brunnthal 2
- Dachau 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Garching bei München 1
- Gauting 6
- Germering 4
- Gräfelfing 1
- Grünwald 1
- Haar 3
- Ismaning 2
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- München 153
- Neubiberg 1
- Neuried bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Olching 3
- Putzbrunn 3
- Sauerlach 1
- Straßlach-Dingharting 1
- Unterföhring 1
- Unterhaching 1
- Unterschleißheim 3
- Vaterstetten 1