Schöffergärten

Schöffergärten, Gernsheim

Wo Sie sich einfach zu Hause fühlen

Wovon träumen Sie, wenn Sie an Ihre neuen vier Wände denken? Ein grünes Umfeld sollte es sein – mit viel Natur und wenig Verkehr. Trotzdem wäre es schön, alle Annehmlichkeiten der Stadt „gleich um die Ecke“ zu haben. Und selbstverständlich ist auch der Charakter des Hauses wichtig: bedarfsgerechter Zuschnitt, erstklassige Ausstattung, verantwortungsbewusste Bauweise.

Wir setzen auf ein ressourcenschonendes, nachhaltiges Energiekonzept mit modernster Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese sorgt dafür, dass die Energie direkt von der Sonne kommt und die Sonne stellt Ihnen keine Rechnung!

Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich zukunftsweisenden Wohnraum in der grünen südhessischen Stadt Gernsheim am Rhein, 18 km südwestlich von Darmstadt.

Projektbeschreibung

Am ruhigen Ortsrand der Stadt Gernsheim realisieren wir für Sie 32 attraktive Reihenhäuser in einem außerordentlich freundlichen, verkehrsberuhigten Umfeld mit viel Grün.

Die angebotenen Wohnflächen reichen von 128 m² bis 139 m². Begrünte Fassaden an allen Hauswänden sind nach einem ansprechenden Begrünungs-Konzept umgesetzt.

Entscheiden Sie sich frei für den Haustyp, der Ihren Vorlieben am besten entspricht! Auf eines können Sie in jedem Fall zählen: Die Bedürfnisse Ihrer Familie werden nicht nur durch einen intelligenten Zuschnitt perfekt erfüllt, sondern auch durch die Tatsache, dass Ihr Haus garantiert über seinen eigenen Garten und eine große sonnenbeschienene Terrasse verfügt.

Der nachhaltige Umgang mit Energie ist in den „Schöffergärten“ ebenfalls zu Hause. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien setzen wir auf die natürliche Ressource Sonnenlicht. Die Wärmeversorgung übernimmt die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf jedem Hausdach.

Seien Sie Teil der Mobilitätswende in den „Schöffergärten“. Zwei Stellplätze mit einer Vorbereitung für Ladestationen Ihres E-Auto sind für jedes Haus vorgesehen. Teilweise können wir Ihnen sogar den Wunsch nach einer Garage erfüllen.

Ein fahrradfreundliches Wegenetz ermöglicht sichere, umweltfreundliche Mobilität für Jung und Alt.

Wichtiges auf einen Blick

• Zukunftsweisendes, nachhaltiges Wohnquartier mit einer Mischung aus modernen Reihenhäusern
• Unterschiedliche Haustypen
• Attraktive Fassadenbegrünung bei allen Häusern
• Nachhaltig-grünes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
• EH-55-EE Standard
• Vorbereitung der E-Mobilität für alle Häuser
• Verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet
• Entspanntes Parken im Quartier

Die Häuser

• 32 komfortable Reihenhäuser
• Unterschiedliche Haustypen
• Begrünte Außenfassaden
• Verkehrsberuhigtes Gebiet
• Häuser mit Wohnflächen zwischen 128m² und 139m²
• Gut geschnittene Grundrisse, perfekt für Familien und Paare
• Alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
• Häuser mit und ohne Keller
• Entspanntes Parken direkt am Haus
• E-Mobilität für alle Stellplätze vorbereitet
• Energieeffizienz: "Effizienzhaus 55 EE - Standard" (Häuser mit Keller)
• Massive Bauweise „Stein auf Stein“

Ausstattung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
• Teilweise kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Lichtdurchflutete Zimmer
• Tageslichtbäder
• Moderne Badausstattung
• Sanitärkeramik namhafter Marken
• Großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
• Großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung

Standortbeschreibung

Ihr Kleinod für große Lebensqualität

Der Standort Ihres neuen Hauses oder Ihrer künftigen Wohnung in den „Schöffergärten“ könnte schöner nicht sein: Gernsheim mit seinen knapp 11.000 Einwohnern liegt direkt am Rhein und die „Schöffergärten“ grenzen sowohl im Osten als auch im Süden an idyllische Wiesen und Felder.

Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege warten nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Und das Naturschutzgebiet Hammer Aue lässt Sie auf ausgedehnten Spaziergängen Landschaft vom Feinsten genießen.

Als Stadt überzeugt Gernsheim mit allem, was für ein exzellentes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur, Freizeitangebote. Besonders beliebt ist das Rheinische Fischerfest am ersten August-Wochenende, eines der größten Volksfeste Südhessens. Und der zweimal jährlich stattfindende Bauernmarkt bringt eine faszinierende Auswahl feiner regionaler Spezialitäten fast vor Ihre Haustür.

Die nächstgelegene Großstadt ist Darmstadt – nur 18 Kilometer entfernt. Doch auch Mannheim, Worms, Frankfurt und Mainz erreichen Sie mit dem Auto in unter einer Stunde – ebenso wie die romantische Bergstraße mit ihrem reizvollen urbanen Herz Bensheim. Nach Mannheim und Frankfurt gibt es eine direkte Verbindung mit einem Regionalzug. Der Bahnhof ist vom Neubaugebiet ca. 1 km entfernt.