Schultheiß Projektentwicklung
Schwabacher Straße
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSchwabacher Straße, 90439 Nürnberg / St. Leonhard
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WohntypEigentumswohnung
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Preis347.750 € - 774.750 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche58 - 130 m2
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Bezugsfertig28.02.2027
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Einheiten20
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22463
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Ihr neues, zentrumsnahes Zuhause in St. Leonhard
St. Leonhard ist ein bunter, lebendiger Stadtteil, der aktuell regen Zuzug erfährt. Das neueste Bauvorhaben entsteht in bester Infrastruktur an der Schwabacher Straße: Hier bauen wir ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit hübschem Mansarddach und insgesamt 20 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage mit Doppelparkern. Wer hier wohnt, weiß die Nähe zur Innenstadt zu schätzen und freut sich über den U-Bahnhof St. Leonhard in unmittelbarer Nähe. Gebaut wird in KfW-55-EE-Bauweise, sodass niedrige Energiekosten garantiert sind.
Bestens durchdachte Grundrisse
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von circa 58 bis 130 Quadratmeter und bieten so vielfältige Grundrisse, dass sowohl Singles und Paare als auch Familien die passende Wohnung finden werden. Besonders hervor sticht die bestens durchdachte Raumaufteilung. So verfügt jede Wohnung über ausreichend große Dielen mit Platz für eine hübsche Garderobe, ergänzt um einen Abstellraum mit genügend Stauflächen. Einige Grundrisse bieten sogar einen zweiten Abstellraum, der sich an den Balkon anschließt!
Hochwertige Ausstattung
Vielfach zählen sowohl Wanne als auch Dusche zur Ausstattung und eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse bieten in fast jeder Einheit einen Platz zum Entspannen im Freien. Als besonderes Juwel sei hier eine Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss erwähnt, die ihre künftigen Eigentümer mit einem extensiv begrünten Dachgarten verwöhnen wird.
Im Kaufpreis ist folgende Ausstattung inklusive:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper u.v.m.
Haben Sie darüber hinaus weitere Ausstattungswünsche, beraten Sie die Interior Designer unseres Nürnberger Bauzentrums umfassend zu möglichen Sonderwünschen. Sprechen Sie uns gern an!
Nachbarschaftliches Miteinander
Kleine Parkanlagen, die Liebe zur Kunst und ein engagierter Bürgerverein beleben das Miteinander in St. Leonhard. Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und nimmt sich Zeit für ein kurzes Gespräch vor dem Kiosk. Wer nicht immer auf das Auto angewiesen sein möchte, ist hier bestens aufgehoben. Schließlich sind Imbiss, Bäcker, Metzger und Café in den umliegenden Straßen bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Kapitalanlegerservice verfügbar
Für Kapitalanleger bieten wir einen attraktiven Komplettservice mit einer garantierten Miete von 12,50 €/m² inkl. Tiefgaragen-Stellplatz – sprechen Sie uns gern an!
Energiebedarfsausweis
B, Erdgas H, Strom-Mix, 15,7 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2022; 6,6 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Bezugsfertigkeit: 28.02.2027
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Vollständige Fertigstellung: 31.03.2027
Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
