CGM Capital + Grundbesitz München GmbH
Schwanthaler 158
Sanierung und Neubau von 6 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 1 Stadthaus
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseSchwanthaler Straße 158, 80339 München / Schwanthalerhöhe
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Loft, Stadthaus, Haus
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Preis620.000 € - 2.632.500 €
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Zimmer1,5 - 6 Zimmer
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Wohnfläche40 - 176 m2
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Bezugsfertigvsl. 11/24
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26797
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Keller
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gäste-WC
- Terrasse
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Ein historisches Baudenkmal und ein moderner Neubau mitten im Westend.
Sechs nachhaltig kernsanierte Wohnungen und ein Loft, ideal zum Wohnen oder Arbeiten, sowie ein neu erbautes Stadthaus.
Verfügbar zum Kauf oder Miete/Kauf.
Bezugsfertig 11/24
Tradition und Moderne: eine kraftvolle Symbiose
Im Herzen des Westends verbinden wir Tradition und Moderne durch eine sorgfältige Kernsanierung des Vordergebäudes und die Errichtung eines Stadthauses mit skulpturalem Charakter im Rückgebäude. Das Projekt umfasst sechs nachhaltig sanierte Wohnungen und ein Loft, das flexibel für Wohnen oder Arbeiten genutzt werden kann. Erleben Sie die harmonische Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Design – erhältlich zum Kauf oder zur Miete/Kauf.
Die Revitalisierung eines Baudenkmals in Kombination mit der Errichtung eines Neubaus im Rahmen der Nachverdichtung zählt zu den anspruchsvollsten Herausforderungen in der Projektentwicklung.
Bei der Sanierung historischer Gebäude und der Integration moderner Architektur gilt es, eine harmonische Verbindung zwischen traditioneller und zeitgenössischer Baukunst zu schaffen. Nur durch diese Synthese können alte und neue Elemente ihre volle Kraft entfalten und gemeinsam ein stimmiges Gesamtbild ergeben.
Mitten in München
kulturell vielfältig • urban • lebendig • charmant
Die Schwanthalerstraße 158 liegt im pulsierenden Stadtteil Westend/Schwanthalerhöhe, direkt im Herzen von München. In exponierter Lage mit einer freien Sicht entlang der Parkstraße bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Das Umfeld zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt, lebendige Straßen und charmante Ecken aus. Hier erleben Sie die Dynamik und den Komfort einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung genießen können, die nur wenige Minuten vom städtischen Trubel entfernt sind.
Die Schwanthalerstraße 158 besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. U-Bahn, S- Bahn und Busse sind schnell erreichbar und garantieren eine mühelose Fortbewegung innerhalb der Stadt. Der Münchner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Gestaltung und Ausstattung
- Eindrucksvolle Lichtstimmung auf den Zwischenpodesten des Treppenhauses von PSLab
- Maßgefertigte Hauseingangstür der Schreinerei Schweigart aus Peißenberg, historische Aufbereitung des Treppenhauses, Eichenholzparkett
- Maßgefertigte Wohnungs- und Innentüren der Schreinerei Schweigart aus Peißenberg, hochwertiger Chevron-Parkett aus Eichenholz
- Armaturen und Duschkopf von Hans Grohe in gebürstetem Edelstahl, matt oder Bronze, dunkel
- Bodenbelag im Badezimmer (Marazzi Cementum Fliese) sowie im Stadthaus (Villeroy & Boch Urban Jungle Optima)
- u.v.m.
Wählen Sie Ihre Traum-Immobilie - Wohnbeispiel
2-Zimmer-Wohnung im DG mit Galerie und XXXL-Dachflächenfenstern + Ost-Süd-West Dachterrasse
Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung bietet auf 68 Quadratmetern eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Zimmern, ideal für Singles oder Paare. Dank der zahlreichen Dachflächenfenster in allen Räumen ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine einladende, offene Atmosphäre, während das historische Giebelfenster einen reizvollen Ausblick auf die Parkstraße ermöglicht. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Galerie, die durch das Öffnen der XXXL-Dachflächenfenster zur Dachterrasse wird. Am höchsten Punkt des Gebäudes gelegen, bietet sie mit ihrer Ausrichtung nach Ost-Süd-West von morgens bis abends optimale Sonnenverhältnisse und einen eindrucksvollen Ausblick.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einschließlich stilvollen Langdielen aus Eiche, und beeindruckt mit einem modernen, bestens ausgestatteten Bad. Eine rundum gelungene Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Historie erhalten, Zukunft gestalten: Nachhaltigkeit als fester Bestandteil
Unser Projekt in der Schwanthalerstraße 158 legt besonderen Wert auf nachhaltiges Bauen. Durch die behutsame Sanierung der Fassade und den Wiederaufbau des Gebäudes in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde reduzieren wir den Verbrauch an grauer Energie erheblich und tragen aktiv zum Erhalt des kulturellen Erbes bei. Diese Maßnahmen bewahren nicht nur die historische Substanz für kommende Generationen, sondern stärken auch den Wert und die Identität des Stadtviertels.
Sie haben grundlegendes Interesse und möchten mit uns in Kontakt treten?
Wir beraten Sie gern oder finden individuelle Lösungen, die zu Ihren Wünschen passen!Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
CGM Capital + Grundbesitz München GmbH
Tölzer Str. 12a, 82031 Grünwald
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