Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10

Einmalige Investment-Chance: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in geschichtsträchtigem Schmuckbau

  • Provisionsfrei
ZIEGERT GmbH
  • Adresse
    Sebastianstraße 87 / Luckauer Straße 10, 10969 Berlin / Kreuzberg
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    791.831 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    108,47 m2
  • Baujahr
    1848
  • ID
    276615
  • Anbieter Objekt-ID
    BXXSEB087B-W-004

Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Befeuerung: Gas
  • Zentralheizung

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Lage


Zwischen Mitte und Kreuzberg. Zwischen Spree und Landwehrkanal. Zwischen Kunstavantgarde und kulinarischer Vielfalt. Das herrschaftliche Eckhaus vereint Sebastianstraße und Luckauer Straße, zwei Berliner Ortsteile und das Beste der Hauptstadt. Dank zahlreicher kultureller, gastronomischer und naturnaher Angebote bringt es alle urbanen Vorzüge dabei gekonnt auf den Punkt. Entdecken Sie das Neueste aus der internationalen Kunstszene in einer der vielen umliegenden Galerien. Probieren Sie sich durch die experimentierfreudigen Speise- und Getränkekarten der ansässigen Restaurants, Bars und Cafés. Spazieren Sie an den Ufern der großstädtischen Flussläufe. Genießen Sie die Ruhe am nahegelegenen Engelbecken. Und erleben Sie Berlin von seiner wohl schönsten Seite.

Ausstattung

+ Verkauf in vermietetem Ist-Zustand
+ Großzügiger Grundriss
+ Schöne Altbauelemente (herrschaftliche Flügeltüren, hohe Decken etc.)
+ Eines der ältesten Gebäude Berlins (Baujahr 1848)
+ Historische Bedeutung (am ehemaligen Mauerverlauf von Ost- und West-Berlin)
+ Imposante Gründerzeitästhetik mit repräsentativem Entrée
+ Stark nachgefragte Wohnlage mit zahlreichen Kultur-, Naherholungs- und Gastronomieangeboten

Beschreibung

In bleibende Werte und ein Stück Berliner Geschichte investieren: Mit dieser vermieteten 3-Zimmer-Wohnung investieren Sie nicht nur in wertstabile Gründerzeitarchitektur, sondern auch in eines der geschichtsträchtigsten Gebäude der Hauptstadt. Denn der zwischen 1848 und 1852 entstandene Schmuckbau Sebastianstraße 87 Ecke Luckauer Straße 10 befindet sich direkt am ehemaligen Verlauf der Berliner Mauer – und ist damit stiller Zeitzeuge der deutschen Teilung und Wiedervereinigung. Doch auch der Grundriss der vermieteten Erdgeschosswohnung kann überzeugen: Rund 108 Quadratmeter bieten mehr als genug Raum für drei große, teils durch herrschaftliche Flügeltüren miteinander verbundene Zimmer. In der zum ruhigen Innenhof zeigenden Küche kann nach Herzenslust gekocht und gebrutzelt werden. Das Wannenbad bietet sich für erholsame Ruhemomente an. Ein einmaliges Gesamtpaket, das Historie und zeitgemäße Investmentchancen gekonnt auf einen Nenner bringt.

Mehr zum Projekt:

Filigrane Stuckverzierungen, kunstvolle Kranzgesimse oder detailliert herausgearbeitete Konsolen: Die Schmuckfassade des bewohnbaren Prunkbaus in der Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10 zieht alle Blicke auf sich. Ein imposanter Eindruck, der sich im Treppenhaus der Sebastianstraße fortsetzt. Originale, reich verzierte Holztüren mit Metallornamenten treffen hier auf eindrucksvolle Stuckmarmorwände. Im Souterrain befinden sich dabei zwei Gewerbeeinheiten und ein Fahrradraum. Auf die anderen Etagen verteilen sich freie und vermietete 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 51 und 155 Quadratmetern.

Dass historische Baukunst und moderner Komfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweisen die denkmalgerechte Sanierung der Fassade, die Neugestaltung des Treppenhauses der Luckauer Straße sowie die geplante Errichtung eines Balkonturms. Die architektonische Gestaltung des Treppenhauses übernahm dabei kein geringerer als der renommierte Architekt Stephanus Schmitz, der sich schon im Rahmen vieler anderer Projekte in und um Berlin einen Namen machte. Doch nicht nur die Gemeinschaftsbereiche, auch die Wohnungen selbst werden meist umfassend saniert und an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner:innen angepasst.

Erfahren Sie hier noch mehr über den Schmuckbau in der Sebastianstraße 87 Ecke Luckauer Straße 10, der zu den ältesten Gebäuden Berlins zählt und damit nicht nur zwei Kriege, sondern auch die deutsche Teilung und Wiedervereinigung überlebte: https://ziegert-immobilien.com//history-meets-immo

Energienachweis

Energieträger: Gas

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 158.366 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.471 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10

Frisch sanierte Gewerbeeinheit mit 3 Räumen in historischem Schmuckbau

Preis

533.940 €

Wohnfläche

Auf Anfrage

Zimmer

3 Zi.

Zum Kauf: Wunderschöne, bezugsfertige 5-Zimmer-Wohnung in geschichtsträchtigem Schmuckbau

Preis

1.450.200 €

Wohnfläche

151,06 m2

Zimmer

5 Zi.

Sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung zum Kauf: Historischer Flair trifft auf modernes Design

Preis

1.626.900 €

Wohnfläche

147,95 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

ZIEGERT GmbH

Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

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