Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10

Frisch sanierte Gewerbeeinheit mit 3 Räumen in historischem Schmuckbau

  • Provisionsfrei
ZIEGERT GmbH
  • Adresse
    Sebastianstraße 87 / Luckauer Straße 10, 10969 Berlin / Kreuzberg
  • Preis
    533.940 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    Auf Anfrage
  • Baujahr
    1848
  • Bezugsfertig ab
    Sofort bezugsfertig
  • ID
    276622
  • Anbieter Objekt-ID
    BXXSEB087B-G-003

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Gas
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Zentralheizung

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Lage


Zwischen Mitte und Kreuzberg. Zwischen Spree und Landwehrkanal. Zwischen Kunstavantgarde und kulinarischer Vielfalt. Das herrschaftliche Eckhaus vereint Sebastianstraße und Luckauer Straße, zwei Berliner Ortsteile und das Beste der Hauptstadt. Dank zahlreicher kultureller, gastronomischer und naturnaher Angebote bringt es alle urbanen Vorzüge dabei gekonnt auf den Punkt. Entdecken Sie das Neueste aus der internationalen Kunstszene in einer der vielen umliegenden Galerien. Probieren Sie sich durch die experimentierfreudigen Speise- und Getränkekarten der ansässigen Restaurants, Bars und Cafés. Spazieren Sie an den Ufern der großstädtischen Flussläufe. Genießen Sie die Ruhe am nahegelegenen Engelbecken. Und erleben Sie Berlin von seiner wohl schönsten Seite.

Ausstattung

+ Gewerbeeinheit mit Ideallage zwischen Kreuzberg und Mitte
+ Eines der ältesten Gebäude Berlins (Baujahr 1848)
+ Frisch saniert (Neue Böden, Fliesen, Sanitärelemente)
+ Altbaucharme (Rundbögen, Säulen, historische Holztüren)
+ Modernes WC
+ Viel Staufläche (Abstellraum, Kriechkeller)
+ Naherholungsangebote wie Engelbecken in direkter Umgebung

Beschreibung

Die perfekte Grundlage für Ihren Traum vom eigenen Gewerbe: Diese frisch sanierte Gewerbeeinheit besticht nicht nur durch moderne Grundausstattung, sondern auch durch ihren großzügigen Grundriss. Auf knapp 89 Quadratmetern finden dabei drei schöne Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten Platz. Über einladende Flurbereiche gelangen Sie in ein geschmackvoll gefliestes Bad samt abgetrenntem WC. Ein Abstellraum und eine Küche mit Kriechkeller bieten viel Stauraum. Viele Fenster sorgen zudem dafür, dass das schöne Innenleben von Passant:innen nicht übersehen wird. Eine besondere Gewerbeimmobilie in Berliner Top-Lage!

Mehr zum Projekt:

Filigrane Stuckverzierungen, kunstvolle Kranzgesimse oder detailliert herausgearbeitete Konsolen: Die Schmuckfassade des bewohnbaren Prunkbaus in der Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10 zieht alle Blicke auf sich. Ein imposanter Eindruck, der sich im Treppenhaus der Sebastianstraße fortsetzt. Originale, reich verzierte Holztüren mit Metallornamenten treffen hier auf eindrucksvolle Stuckmarmorwände. Im Souterrain befinden sich dabei zwei Gewerbeeinheiten und ein Fahrradraum. Auf die anderen Etagen verteilen sich freie und vermietete 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 51 und 155 Quadratmetern.

Dass historische Baukunst und moderner Komfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweisen die denkmalgerechte Sanierung der Fassade, die Neugestaltung des Treppenhauses der Luckauer Straße sowie die geplante Errichtung eines Balkonturms. Die architektonische Gestaltung des Treppenhauses übernahm dabei kein geringerer als der renommierte Architekt Stephanus Schmitz, der sich schon im Rahmen vieler anderer Projekte in und um Berlin einen Namen machte. Doch nicht nur die Gemeinschaftsbereiche, auch die Wohnungen selbst werden meist umfassend saniert und an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner:innen angepasst.

Erfahren Sie hier noch mehr über den Schmuckbau in der Sebastianstraße 87 Ecke Luckauer Straße 10, der zu den ältesten Gebäuden Berlins zählt und damit nicht nur zwei Kriege, sondern auch die deutsche Teilung und Wiedervereinigung überlebte: https://ziegert-immobilien.com//history-meets-immo

Energienachweis

Energieträger: Gas

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 106.788 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.645 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10

Einmalige Investment-Chance: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in geschichtsträchtigem Schmuckbau

Preis

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ZIEGERT GmbH

Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

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