Seehaldenstraße 3

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Seehaldenstraße 3

Sahnestück mit sehr großem Wohnzimmer

Lebensart am Bodensee GmbH
  • Adresse
    Seehaldenstr. 3, 88662 Überlingen
  • Preis
    1.100.000 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    109,31 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    März 2025
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    2
  • ID
    281452
  • Anbieter Objekt-ID
    Seeha - B2

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Duplexstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Im "Kurviertel" der bevorzugten Wohngehend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30iger Zone, in ruhiger Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser.

Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen Überlingen.

Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.

Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.

Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.

Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Die Highlights

Herrlich ruhige Lage
Wunderschöner Seeblick
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Zwei Tiefgaragenparkplätze im halbautomatischem Parksystem
Personenaufzug
Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche
Hochwertige Ausstattung z.B. Echtholz Eichendielen, Holz-AluFenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster

Beschreibung

Diese zentral gelegene, hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Hochparterre eines neu errichteten Wohngebäudes in Überlingen.

Die Wohnung begeistert durch das große Wohn-Esszimmer und die schönen See-Aussichten.
Sie verfügt über 2 Zimmer, optional 3 Zimmer und 2 Bäder mit einer Wohnfläche von ca.109m².

Über den Flur gelangen Sie rechterhand in den Schlafbereich mit einem nach Norden ausgerichteten Schafzimmer mit Ankleide.

Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich, ermöglicht es Ihnen durch seine großflächigen Hebe-Schiebefenster, die Sonne und die Frischluft ganzjährig hereinzulassen.
Im Winter haben Sie das "Wintergartenfeeling", im Frühjahr und Sommer können Sie Frischluft und Sonne direkt von der eigenen Couch genießen.

Hier holen wir für Sie den Balkongenuss direkt ins Wohnzimmer.
Mit dem Blick auf den See können Sie die Ruhe genießen.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Eichendielenparkett und die Bäder wurden mit großflächigen zeitlos schönen Fliesen versehen.

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche im Preis inkludiert sind.

Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Keller und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Es handelt sich um den Erstbezug dieser modernen Neubauwohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage und Wohnung überzeugen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 21.11.2034
Endenergiebedarf: 18,9
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-11-21
Energieklasse: A+
18,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort.

Ulrike Grundt & Ihr Lebensart-Team

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 220.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.432 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Seehaldenstraße 3

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Preis

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Wohnfläche

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Zimmer

3 Zi.

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Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Lebensart am Bodensee GmbH

Münsterplatz 11, 88662 Überlingen

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