SEELEBEN am Starnberger See

Gemeinschaft als Lifestyle: Wohnen am Starnberger See

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept am malerischen Starnberger See, wo Ihr eigenes Galeriehaus auf Sie wartet.

Die außergewöhnlichen Häuser, eingebettet in eine offene und autofreie Gartenlandschaft, bieten mehr als nur ein Zuhause.

Smarte Features wie ein Elektroboot mit eigenem Liegeplatz, ein Golf-Cart, eine Gäste-Suite, ein Dining-Room, ein Gym, ein Spa, ein Kino und eine Fahrrad-Werkstatt erweitern das private Wohnen auf sensationelle Weise.

Hier finden Sie Raum für Austausch und Zusammenleben inmitten einer harmonischen Nachbarschaft, die Wert auf stilvolles und modernes Wohnen legt.

Willkommen bei SEELEBEN, wo Individualität und gemeinschaftliches Miteinander im Einklang sind.

Wohn-Refugium "SEELEBEN"

Treffender kann das neue, von der pro invest Gruppe errichtete Wohn-Refugium nicht bezeichnet werden. Egal ob Sie auf der Terrasse oder dem Balkon sitzen, oder vom Schlafzimmer aus einen Blick nach außen werfen – der See ist omnipräsent. Die über 6.200 m² Grund werden mit üppigem Grün bepflanzt. SEELEBEN wird mit dem See durch unbebaute Wiesen und Wälder verbunden. Mit diesen Möglichkeiten kann das LEBEN in vollen Zügen genossen werden. Die Features – exklusiv genutzt oder für die gesamte Gemeinschaft, tragen ihr Übriges dazu bei.

Eckdaten

• 4 Solitaires à 6 Galeriehäuser
• Einheiten: 24 (4 Gebäudekomplexe á 6 Einheiten)
• 3 – 6 Zimmer
• 128 – 165 m²
• 240 m² Gemeinschaftsfläche
• Bezugsfertig ab Q1 2025

Das Häuserangebot

Stilvolle Galeriehäuser in idyllischer Naturlage

Vier Gebäudezeilen, jede mit sechs individuellen Galeriehäusern formen dieses Wohnensemble. Durch die sorgsam durchdachte Planung entsteht auf dem 6.200 m² großen Grundstück ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innenräumen und Außenbereichen und damit ein ganz besonderes Wohngefühl inmitten der Natur.

Großzügiges Grün

Großzügige, exklusiv zu nutzende Gärten, werden mit üppigen, gemeinschaftlichen Freiräumen gepaart. Die Eckgebäude stechen durch ihre teils sehr großzügigen Gärten von bis zu 270 m² heraus. Gleichermaßen signifikant sind die Liegeinseln der Gebäudezeile Weitblick, von eigenem Grün umsäumt – mit direktem Blickbezug zum See.

Galerie oder extra Zimmer – Ein Zuhause, das mitwächst

Im Obergeschoss bieten wir Ihnen die Wahlmöglichkeit zwischen einer offenen Galerie oder einem zusätzlichen Zimmer, ohne dass dadurch zusätzliche Aufwendungen entstehen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung jederzeit an die sich wandelnden Anforderungen Ihres Lebens anzupassen. So passt sich Ihr Domizil perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

Verbindungen zählen.

Über die Tiefgarage sowie den einladenden Zugang zu den Add On Flächen werden die Gebäudezeilen Sonnblick, Waldblick und Seeblick unterirdisch verbunden. Nehmen Sie trockenen Fußes Snacks und Getränke mit ins Kino. Schreiten Sie gleich richtig gedresst und energiegeladen in den Gym oder schlendern Sie im Bademantel in die Sauna. All diese Add On Flächen mit über 240 m² Nutzfläche zeichnen die Exklusivität Ihres neuen Heims aus.

Ausstattung

Minimalismus trifft auf Behaglichkeit. Die ebenso konsequente wie ästhetische Architektur setzt sich im Inneren der Galeriehäuser fort. Die Ausstattungspalette bietet hochwertige Details. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Varianten, die Ihr Zuhause zu einem echten Unikat machen.

Allgemein

• Außergewöhnliche Architektur mit höchsten Ansprüchen an Funktion und Ästhetik
• Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
• Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
• Privatgärten – zum Teil mit Liegeinseln
• Terrassen mit Hochbeet, Balkone im 1.OG
• Interior Design: drei Ausstattungslinien „Natur“, „See“ und „Eleganz“ zur individuellen Auswahl
• Hochwertige Eichendielenböden aus der Kollektion Casa Park von Bauwerk Parkett
• Fußbodenheizung individuell steuerbar

Bäder

• Designer-Bäder in drei verschiedenen Ausstattungslinien
• Fliesen oder Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in Bädern, WCs und Abstellräumen
• Hochwertige VOLA-Armaturen und Sanitärkeramik von Laufen in den Bädern und WCs
• Elektro-Handtuchheizkörper im Bad von Kermi

Nachhaltigkeit & Technik

• Hauseingangstür aus Lärchenholz mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner
• Audiogegensprechanlage
• Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
• Sonnenschutz für Holzfenster mit elektrisch betriebenen Senkrechtmarkisen
• Runde Fensterelemente mit Sonnenschutzverglasung bei den Eckhäusern
• Wandheizung im Bereich der Galerie-Deckenöffnung / bei Variante Zimmer im Obergeschoss
• Komfort-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
• Regenwassernutzung über Zisterne im Bereich des Nutzgartens
• Luftwärmepumpe ergänzt durch Gasbrennwertanlage
• Photovoltaik-Anlage
• Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität
• Direkter Zugang der jeweils hauseigenen Keller zur Tiefgarage bei den Häusern eins, zwei und vier

Features

• Dining-Room, Gästesuite, Sauna inkl. Ruheraum, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Holz-Elektromotorboot an nahe gelegener Bootsanlegestelle und Golf Cart

Berg am Starnberger See

Die Ortschaft Berg liegt zentral zwischen der Metropole München, Fünf-Seen-Landschaft und den Alpen.

In Berg lebt man in bequemer Reichweite der Großstadt. München ist sowohl mit eigenem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und kommt auch den Anforderungen einer Familie sehr entgegen. Einkaufsmöglichkeiten liegen in Laufnähe. Mit Yachthäfen, Golfplätzen und einem reichen Vereinsleben ist das Freizeitangebot exzellent.

SEELEBEN, idyllisch gelegen auf einer Anhöhe am Starnberger See, direkt neben dem Schlosspark und nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, bietet den idealen Rückzugsort, um die volle Schönheit des Sees zu erleben. Ob ein entspannter Spaziergang durch den Schlosspark, ein belebendes Bad im See, eine dynamische Mountainbike-Tour, eine abendliche Bootsfahrt mit dem gemeinschaftlichen, klassischen Holz-Elektromotorboot oder einfach ein entspannter Sundowner auf der eigenen Terrasse – SEELEBEN verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl, Tag für Tag.

Der Starnberger See ist Magnet für die gesamte Münchner Region – ein nicht wegzudenkendes Freizeit- und Erholungsparadies. Besonders Privilegierte machen diese Region gern zu Ihrem Zuhause. Morgens liegt der Dunst magisch über dem See. Tagsüber glänzt die Wasserfläche mit den Bergen am Horizont. Sobald die Sonne tiefer steht, glitzert der See wie Millionen von Diamanten.

Distanzen (per PKW)

• MARIENPLATZ 35 MIN
• TEGERNSEE 55 MIN
• STAFFELSEE 40 MIN
• AMMERSEE 45 MIN
• WALCHENSEE 50 MIN
• ZUGSPITZE 55 MIN
• GARMISCH 50 MIN