Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Creativ-Haus
Seeshaupterstraße 14
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSeeshaupterstraße 14, 81476 München / Forstenried
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche85 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17813
Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Alle Einheiten sind verkauft
Seeshaupterstr. 14
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück in ruhiger Lage in der Seeshaupterstr. 14, 81476 München in „Forstenried“ wird ein kleines attraktives Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen u. einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen entstehen. Forstenried ist eine klassische, mittelschichtig orientierte Wohngegend mit vorstädtischem Charakter, beliebt bei jungen Familien und Senioren. Alle Wohnungen werden barrierefrei – rollstuhlgerecht mit stufenlosem Zugang – von der Tiefgarage mit dem Lift zu erreichen sein.
Es steht noch 1 Wohnung zum Verkauf:
Dachgeschoss mit Lift: 2-Zimmer mit kl. Dachterasse nach Süden, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Küche, Studio mit sep. Gäste-WC. Charmante Schrägen, großzügiger Gaube und Dachflächenfenstern sowie eine Schiebetür zur Dachterrasse sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die kl. quadratische Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Schiebetür versehen, so das der Wohnraum gut möbliert werden kann.
Jede Wohnung erhält einen Kellerraum. In der Tiefgarage wird für jede Wohnung ein Einzelstellplatz zu erwerben sein. Ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz wird hinter dem Haus zur Verfügung stehen.
Ausstattung
Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesundem 36,5 cm Wärmedämm-Ziegel erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Außendämmung erforderlich.
Auf einen Blick
- Bauausführung nach EnEV 2016, Endenergiebedarf nach vorläufigem Energieausweis 28,7 kWh (m² a)
- Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik
- Solarheizung für Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrisch gesteuerte Rollläden
- Innenjalousien an den Dachflächenfenstern
- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, 3-fach-Wärmedämmverglasung
- Bodenbeläge in hochwertigem Parkett, Fliesen in den Bädern u. Küchen
- Bodenebene Duschwannen in den Bädern
- Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen
Lage und Umgebung
Fußläufig sind es nur ca. 500m zur U3 "Forstenrieder Allee" und 500m zum „Südpark“. Die Autobahn Garmisch ist in 2 Minuten erreichbar, aber absolut nicht zu hören.
Rund um die U-Bahn Station finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Edeka, Zöttl, Hofpfisterei, Metzger und weitere), die Stadtteilbibliothek bietet ein gutes kulturelles Veranstaltungsprogramm. Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung, mit zwei Grundschulen, Gymnasium und Mittelschule gut ausgebaut und die Nähe zum Industrie- und Gewerbestandort Obersendling macht die Wohngegend für dort Beschäftigte attraktiv.
Der Stadtteil mit noch relativ gut erhaltenem alten Dorfkern und der Traditionsgaststätte „Alter Wirt“ besteht überwiegend aus Wohngebieten. Sehr beliebt ist auch das „Stäblibad“, ein Hallenbad mit finnischer Sauna, Dampfbad, asiatischem Wellnessgarten, Kneippbereich, Mutter-Kindbereich, Fkk-Liegewiese.
Die U-Bahnlinie 3 verbindet den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz (15 Minuten bis Marienplatz). Mehrere Buslinien verkehren in und um den Stadtteil. Die Autobahn 95 München-Garmisch trennt die beiden Wohngebiete Forstenried und Neu-Forstenried voneinander.
Zu jeder Jahreszeit ermöglichen die Naherholungsgebiete Südpark und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung. Im Sommer sitzen die Forstenrieder in den Biergärten der Traditionswirtshäuser "Alter Wirt" und "Post" oder sind mit dem Radl zum Starnberger See oder der Isar unterwegs.
Sonstiges
Seit fast 30 Jahren werden von der „Creativ-Haus“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut. Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik. Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Neben einer sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen. So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf. Der Baubeginn wird spätestens im Frühjahr 2020 erfolgen, die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder eine E-Mail zu senden.
Ihr Creativ Haus Team
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
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