Seniorenwohnanlage Schwanenhof

Seniorenwohnanlage SCHWANENHOF -
die Vielfalt geniessen!

Willkommen im Schwanenhof – der modernen Seniorenwohnanlage im Herzen von Schwandorf, die Komfort, Sicherheit und Selbstbestimmung vereint. Die Kreisstadt Schwandorf verbindet historischen Charme mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie exzellenter Gastronomie. Die zentrale Lage des Schwanenhofs ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung – alles ist schnell zu Fuß, mit dem Stadtbus oder dem Auto erreichbar.

Hier entstehen 50 barrierefreie 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 76 m², jede mit eigener Loggia. Das U-förmige Gebäude mit begrüntem Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Raum für Begegnungen. Gemeinschaftsflächen und eine großzügige Terrasse fördern den sozialen Austausch und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Durch die Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Roten Kreuz (BRK) profitieren die Bewohner von einem umfassenden Betreuungsangebot. Dazu gehören eine Grundversorgung mit Notrufsystem, regelmäßige Veranstaltungen und ein Beratungsservice. Zusätzlich können individuell wählbare Leistungen wie medizinische Betreuung, Pflege, hauswirtschaftliche Unterstützung, Essen auf Rädern oder Betreuungsangebote in Anspruch genommen werden.

Auch für Kapitalanleger bietet der Schwanenhof eine attraktive Gelegenheit. Mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4 % p.a. und steuerlichen Vorteilen durch eine 5 % degressive Abschreibung über sechs Jahre ist diese Investition nicht nur rentabel, sondern auch sicher. Die schlüsselfertige Fertigstellung minimiert das Risiko und sorgt für eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses zukunftsweisende Wohnkonzept persönlich vorzustellen.

BESTE GRÜNDE FÜR IHRE INVESTITION
SENIORENWOHNEN IM SCHWANENHOF

• 1. Wachsende Zielgruppe:
  Steigender Bedarf durch demografischen Wandel und zunehmende Lebenserwartung
• 2. Schlüsselfertige Fertigstellung:
  Kein Baurisiko – direkt einziehen oder vermieten
• 3. Nachhaltige Energieeffizienz:
  Geringe Nebenkosten durch moderne Bauweise und umweltfreundliche Technik
• 4. Maximale Versorgungssicherheit:
  Ambulante Pflege- und Betreuungsangebote für alle individuellen Bedürfnisse
• 5. Attraktive Rendite:
  Bruttoanfangsrendite von ca. 4 % p.a., steuerliche Vorteile durch 5 % degressive Abschreibung
• 6. Altersvorsorge mit Mehrwert:
  Sicherheit für die eigene Zukunft oder zur Absicherung der Familie
• 7. Investition mit sozialem Mehrwert:
  Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem seniorengerechtem Wohnraum
• 8. Top-Standort mit optimaler Infrastruktur:
  Zentrale Lage in Schwandorf mit exzellenter Anbindung an Regensburg und Nürnberg, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Naherholungsgebieten
• 9. Hohe Wertstabilität:
  Immobilien als eine der sichersten und inflationsgeschützten Kapitalanlagen
• 10. Professionelle Zweitvermarktung:
  Unterstützung beim Wiederverkauf oder bei Mieterwechsel durch erfahrene Partner