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WvM Vertriebsgesellschaft mbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
314.900 € - 689.900 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
45,44 m² - 102,81 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
37
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 26197
Aufrufe: 3 266
Letztes Update: 12.06.2024
Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 24.900 € - 34.900 €
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nahwärme mit Kraft-Wärme-Koppelung
Endenergiebedarf: 61.9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B
Baujahr:2023
519.900 €
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4 Zi. Zimmer
Ideal für Familien - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia
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Urbaner Puls und Rückzugsort zugleich - Ihr neues Zuhause in Poll mit 4 Zimmern und Loggia
689.900 €
102,81 m²
3 Zi. Zimmer
Traumwohnung in Poll mit Dachterrasse zu verkaufen!
Wir legen besonderen Wert darauf, Ihr neues Zuhause nach ökologischen Standards zu gestalten. Ein niedriger Energieverbrauch schafft nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch eine kosteneffiziente Wohnsituation, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Der innovative Neubau nutzt die Architektur klug: Die Dachfläche des REWE-Supermarkts wird zu einer Aufenthalts- und Spielfläche umgewandelt – ein sicherer Ort zum Toben für Ihre Kinder an sonnigen Tagen.
Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für acht Doppelparker (16 Autos), 12 Stellplätze und einen Behindertenparkplatz. Dabei sparen wir nicht nur Raum, sondern ermöglichen auch sicheres und bequemes Einparken. Für E-Auto- Enthusiasten gibt es bequeme Ladestationen, optional mit leistungsfähigem Lastmanagement (kostenpflichtig). Transparente Kostenverfolgung und externe Wartung durch einen Dienstleister sind selbstverständlich.
In einem Moment erleben Sie den urbanen Puls - in einem anderen Moment können Sie sich entspannt in Ihrem neuen Refugium zurückziehen.
In Ihrem künftigen Zuhause erwarten Sie exklusive Annehmlichkeiten: Erwarten Sie Besuch? Ein Blick auf das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage zeigt Ihnen sofort, wer vor Ihrer Tür steht. Der schlichte und zeitlose Parkettboden verleiht nicht nur eine edle Note, sondern schafft auch eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre. Genießen Sie dank elektrischer Rollläden zu jeder Zeit die perfekten Lichtverhältnisse, indem Sie mit einem Knopfdruck die Belichtung anpassen. Einige der Wohnungen sind zudem bereits mit hochwertigen Küchen von Nobilia ausgestattet, um Ihnen einen optimalen Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen. Im Badezimmer setzen moderne Armaturen von Grohe stilvolle Akzente zu den hellgrauen Fliesen. Badheizkörper sorgen stets für warme Handtücher.
Ihr neues Zuhause befindet sich genau dort, wo Sie es brauchen – mittendrin und doch im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund ist der Stadtteil Poll, nahe Deutz in Köln, so bekannt: Hier treffen Vielfalt und Lebensfreude inmitten der Natur aufeinander. Der rechtsrheinische Stadtteil Poll liegt direkt am Rhein und beheimatet Kölns größte Spielwiese – die Poller Wiesen. Mit einem herrlichen Blick auf den Dom und den Rheinauhafen sind sie ein beliebtes Ausflugsziel für Kölner und Touristen. Ganz in der Nähe entsteht ein faszinierendes Projekt: Der Deutzer Hafen wird zu einem neuen, nachhaltigen und vielfältigen Wohn- und Geschäftsviertel am Rhein, welches die Zukunft der Stadtplanung vorwegnimmt. Die Siegburger Straße, ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sorgt zudem für urbanen Flair im Veedel. Alle wichtigen Orte erreichen Sie spielend zu Fuß. Poll ist somit der ideale Stadtteil für alle, die die Nähe zur Natur in Verbindung mit städtischem Leben schätzen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
