Simon-Dach-Straße 40

Bilder

Lage

Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin-Friedrichshain - Simon-Dach-Straße 40, Simon-Dach-Straße 40

Projektdetails

Adresse

Simon-Dach-Straße 40, 10245 Berlin / Friedrichshain

Wohntyp

Eigentumswohnung, Dachgeschosswohnung

Preis

2.200.000 € - 2.300.000 €

Zimmeranzahl

4 - 6 Zimmer

Wohnfläche

216,81 m² - 220,52 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Luxus

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 26417

Aufrufe: 2 050

Letztes Update: 21.06.2024

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Simon-Dach-Straße 40, Berlin

Ihr neues Zuhause

Das Lied Berliner Luft gilt als inoffizielle Hymne der Stadt. Paul Lincke hat dieses Lied 1904 geschrieben und es stimmt bis heute.
Wenn man so die Sonne und die Berliner Luft auf der eigenen Aufdachterrasse genießt, es außer Vogelgezwitscher super ruhig ist und nur eine erfrischende Brise über das Dach weht, kann man schon einmal schnell vergessen, dass man direkt im Zentrum Berlins ist.
Das nennt man wahrlich Dolce Vita. Mittendrin in der City und doch so idyllisch.

Wir verkaufen unsere außergewöhnlichen Wohnungen im Dachgeschoss im veredelten Rohbau, so dass Du Dich beim Parkett, den Fliesen und der generellen Ausstattung noch vollständig selber verewigen kannst. Auf unsere durchdachten Grundrisse lässt sich spielend aufbauen. Einfacher geht es nicht mehr…

Ein Projekt für Altbau-Liebhaber

In Berlin stehen viele Gerüste, aber selten hat eine Immobilie so viel Charme wie diese. Wir sind Experten für die Moderniserung und Sanierung von Altbauten. Mit unserem Erfahrungsschatz und dem notwendigen Fingerspitzengefühl für Gebäude haben wir die Teilsanierung um die 2000er Jahre diesen wunderschönen Altbau abermals veredelt.

Altbau-Charme trifft Neubau-Technik

Insgesamt besteht das Gebäude aus 43 Wohneinheiten und 2 Gewerbeinheiten. Die Mischung aus Alt und Neu macht hier auf gut 2.700 m² Fläche den ganz besonderen Charme aus…

Abriss sowie vollständiger Neubau des Dachstuhls
Ausbau des Dachgeschosses zu zwei atemberaubenden Wohnungen
Anbau von zwei Aufzugsanlagen am Vorderhaus und am Gartenhaus
Anbau von Balkonen und Terrassen gehören heutzutage einfach dazu. Es macht einen Riesenunterschied beim Wohlgefühl
Eine neue Hauseingangstür heißt Sie herzlich willkommen.
Durch das Instandsetzen der Fassade strahlt das Haus in einem neuen Gewand. Das bringt viel Flair mit sich.
Mit Blick auf das Gesamtkonzept haben wir uns entschieden für Sie das Treppenhaus neuzugestalten.
Graue Innenhöfe gehören mit uns der Vergangenheit an. Wir gestalten die Außenanlage komplett neu.

Status quo vor Baubeginn

Das Haus Simon-Dach-Straße 40 (Baujahr ca. 1904), in dessen Erdgeschoss eine charismatische Bar und eine italienische Eisdiele beheimatet sind, steht in einem ebenso lebendigen wie geschichtsträchtigen Bezirk:

Nach dem Mauerfall wurde unser Objekt bereits Mitte der 2000er Jahre von der Voreigentümerin teilsaniert.
Es erhielt unter anderem ein neues Dach, die Zentralheizungsanlage wurde erneuert und die Steigleitungen wurden ausgetauscht.
Ebenso erhielten die Wohnungen einen zeitgemäßeren Zuschnitt sowie neue Bodenbeläge (u.a. Buchenparkett, abgeschliffene Dielen).
2013 wurde zudem ein neuer Edelstahl-Warmwasserspeicher mit Legionellenschutz installiert.

Die Lage im Blick

Der Simon-Dach-Straße zu Ehren wird der gesamte Kiez um den Boxhagener Platz herum auch gerne „Simon-Dach-Kiez“ genannt. Die Gegend ist Berliner sowie Zugezogenen ein fester Begriff und spiegelt wie kaum eine zweite Gegend den Zeitgeist und den Charme Berlins wieder.

Zahlreiche Jugendstilfassaden prägen den optischen Eindruck des Kiezes. Am Boxhagener Platz oder direkt an der Spree kann man schnell vergessen, dass man mitten in der Großstadt ist.
Unzählige Cafés, Restaurants, Bars und Clubs in der Nähe sorgen für eine lockere und gemütliche Kiezatmosphäre.
Wer gerne einkauft, findet Geschäfte vom Drogerie- oder Supermarkt bis hin zu Schuh- und Spielzeugläden in der nahegelegenen East Side Mall sowie im Ring Center.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.