Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung mit einem Bad sowie Gäste-WC und Loggia

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

515.000 €
Etage

1 OG
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

91,55 m²
Nutzfläche

5 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

Dezember 2024
ID

236768
Anbieter Objekt-ID

132861020#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- Parkett
- offener Wohnbereich
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Keller
- Fußbodenheizung
- Stellplatz in Tiefgarage kann dazu gekauft werden

Beschreibung

Diese komfortable und barrierefreie Wohnung im ersten Obergeschoss bietet vier Zimmer und eine gemütliche Loggia.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl im geräumigen Flur, der Ihnen reichlich Platz bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Direkt daneben befindet sich die gemütliche Loggia, ideal für entspannte Momente. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Ein praktisches Keller und ein Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfertig

Ihre Vorteile: Sie können zeitnah einziehen und ersparen sich eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 103.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.586 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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