Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Neue Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Loggia

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

499.000 €
Etage

3 OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

74,23 m²
Nutzfläche

5,98 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

September 2025
ID

266709
Anbieter Objekt-ID

132861643#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- Dachterrasse
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- Parkett
- bodengleiche Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE

Beschreibung

Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und modernen Wohnstil auf höchster Ebene.

Willkommen im Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die angrenzende Loggia bietet einen schönen Blick Richtung Osten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Von beiden Schlafzimmern können Sie die Dachterrasse direkt betreten. Das moderne Badezimmer mit Markensanitärobjekte und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 99.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.537 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel

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