Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Stilvolles Wohlfühlzuhause mit Blick zum Park

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    509.900 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    87,62 m2
  • Nutzfläche
    2 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Mai 2026
  • ID
    269117
  • Anbieter Objekt-ID
    132861756#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- Abstellraum
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot

Beschreibung

Moderne Familienwohnung mit Loggia, barrierefrei und bequem erreichbar.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist. Zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer begeistert mit einer bodengleichen Dusche und moderner Ausstattung, was eine natürliche Atmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet extra Stauraum. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die barrierefreien Komfort schätzen.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 101.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.571 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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