Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Offener Wohnbereich mit angrenzender Loggia

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

465.000 €
Etage

1 OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,2 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

September 2025
ID

269625
Anbieter Objekt-ID

132861785#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- Parkett
- bodengleiche Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE
- Stellplatz in Tiefgarage kann dazu gekauft werden

Beschreibung

Diese moderne und komfortable 3-Zimmer-Wohnung bietet barrierefreien Zugang und eine Loggia.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Diele empfangen. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Norden ausgerichtete Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 93.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.434 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel

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