Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Loggia

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

365.000 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

61,96 m²
Nutzfläche

5 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

September 2025
ID

271686
Anbieter Objekt-ID

132861866#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- Parkett
- bodengleiche Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE
- Stellplatz in Tiefgarage kann dazu gekauft werden

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und einer gemütlichen Loggia.

Treten Sie ein in den geräumigen Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Kochbereich führt. Hier können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und den Essbereich gemütlich einrichten. Das angrenzende Wohnzimmer ist ideal für entspannte Abende und bietet Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia, die sich perfekt für den ersten Morgenkaffee eignet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit aeiner bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.146 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel

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