Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Attraktive Familienwohnung mit offenem Wohnbereich

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

455.000 €
Etage

1 OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

76,87 m²
Nutzfläche

5 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

September 2025
ID

271931
Anbieter Objekt-ID

132861894#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- offener Wohn- und Essbereich
- Parkett
- bodengleiche Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE
- Stellplatz in Tiefgarage kann dazu gekauft werden

Beschreibung

Erleben Sie barrierefreies Wohnen mit einer einladenden Loggia in unserem neuen Wohnquartier Simonsveedel.

Der Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine Offenheit begeistert. Angrenzend daran befindet sich die offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, ideal für entspannte Momente im Freien. Zwei komfortable Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist barrierefrei und mit modernen Markensanitärobjekten und einer bodengleichen Duschen ausgestattet. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 91.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.403 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel

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