Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick zum Park

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

389.900 €
Zimmeranzahl

2,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

72,71 m²
Nutzfläche

2,76 m²
Bezugsfertig ab

Mai 2026
ID

274327
Anbieter Objekt-ID

132861951#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- Arbeitszimmer
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, hellen Räumen und bietet höchsten Wohnkomfort.

Diese moderne Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, hochwertigen Designboden, elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, während die Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit sorgt.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 77.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.202 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel

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