Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Neugebaute Wohnung mit Blick ins Grüne

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

289.900 €
Etage

1 OG
Zimmeranzahl

2
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

54,52 m²
Nutzfläche

3,17 m²
Bezugsfertig ab

Mai 2026
ID

274330
Anbieter Objekt-ID

132861950#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- Abstellraum
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot

Beschreibung

Stilvolles Wohlfühlzuhause: barrierefrei, mit Loggia und Luft-Wärmepumpe – Komfort und Effizienz vereint.

Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche sorgt für wahres Wohlbefinden. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in Ihre Wohnung und vergrößern Ihr neues Zuhause optisch. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein eigener Keller runden Ihr neues Wohlfühlzuhause ab.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 57.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

910 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel

Stilvolles Wohlfühlzuhause: barrierefrei, mit Terrasse und bodengleicher Dusche

Preis

259.900 €

Wohnfläche

43,19 m²

Zimmer

1,5 Zi.

Neugebaute Wohnung mit Blick ins Grüne

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Zimmer

1,5 Zi.

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Neugebaute Wohnung mit Blick ins Grüne

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51,46 m²

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2 Zi.

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3 Zi.

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465.000 €

Wohnfläche

80,2 m²

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3 Zi.

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485.000 €

Wohnfläche

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4 Zi.

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4 Zi.

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Wohnfläche

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4 Zi.

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