SIMPLON 10-12

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SIMPLON 10-12

Ihr Townhouse im Boxhagener Kiez: Eine neue Tradition wird geboren

  • Baubeginn erfolgt
  • Verkaufsstart erfolgt
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Simplonstraße 10-12, 10245 Berlin / Friedrichshain
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    1.219.000 €
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    154,28 m2
  • Baujahr
    2024
  • ID
    273139
  • Anbieter Objekt-ID
    SIMPLON-WE22

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Simplon 10–12 befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Friedrichshain, einem der lebendigsten und dynamischsten Viertel der Hauptstadt. Die Simplonstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte entfernt von der berühmten Simon-Dach-Straße, die für ihre zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

•Friedrichshain – Boxhagener Kiez
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Läden direkt im Kiez
•Wochenmarkt und Flohmarkt auf dem Boxhagener Platz
•180 m zur nächsten Tram-Haltestelle (M13)
•650 m zum RAW-Gelände mit Haubentaucher, Bars und Clubs
•850 m bis zum Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, S45, S75, S85, U1, U3)
•900 m zum Bahnhof Ostkreuz (S-Bahn, IC, RB)
•5 Min. mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke und Spree
•10 Min. mit dem Fahrrad zur Rummelburger Bucht und zum Treptower Park
•20 Autominuten zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Ausstattung

•Gründerzeitgebäude mit Neubau-Standard
•Außergewöhnliche Fassaden
•Hofgarten mit hübscher Gestaltung
•Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Wohnküche und anschließender Gartenterrasse
•4 Schlafzimmer im ersten Obergeschoss
•Fußbodenheizung und Echtholz-Mehrschichtparkett
•Badezimmer 1: Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (1.OG); Badezimmer 2: en suite Badezimmer mit Badewanne (1.OG); Badezimmer 3: Gäste-WC (EG)
•Balkon im ersten Obergeschoss
•Klingel- und Video-Gegensprechanlage

Beschreibung

Mit Simplon 10–12 bringt der Modedesigner Patrick Hellmann das Konzept der Branded Residences nach Berlin. Das markante Eckgebäude aus der Gründerzeit erhält mit anspruchsvollen Fassaden, eleganten Fenstern und feinen Details ein neues Kleid. Im Erdgeschoss entstehen Townhouses. Darüber gibt es Etagenwohnungen und Ateliers. Fast jede Wohnung besitzt einen Außenbereich, teilweise auch mehrere. Als Krönung wird das Dachgeschoss für 4 Penthouses samt Aufdachterrasse komplett neu aufgebaut. Zur Auswahl stehen drei Ausstattungslinien, die in den drei Musterwohnungen vorgestellt werden.

Erstmals entsteht in einem Gründerzeit-Wohnhaus ein Townhouse über zwei Etagen, mit eigenem Hauseingang und eigener Hausnummer. Hier kommt London-Feeling auf, denn im Erdgeschoss gibt es den Living Room der über zwei Stufen mit der Wohnküche zum Hofgarten samt anschließender Gartenterrasse verbunden ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon, ein Master Bedroom mit en suite Badezimmer und einem weiteren Zimmer zum Hof. Abgerundet wird das exklusive Ambiente vom Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche. Willkommen in Ihrem Schmuckstück.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-10-11
Endenergiebedarf: 82.4
Energieklasse: C
82.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 243.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.803 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SIMPLON 10-12

Atelier-Wohnung in Friedrichshain: Offenes Wohnkonzept mit Weltstadt-Charme

Preis

475.000 €

Wohnfläche

59,03 m2

Zimmer

2 Zi.

Urban und Chic: Schlichte Eleganz mit erstklassigem Komfort für Minimalisten und Kosmopoliten

Preis

645.000 €

Wohnfläche

71,86 m2

Zimmer

2 Zi.

Exklusives 3-Zimmerapartment im angesagten Friedrichshain.

Preis

745.000 €

Wohnfläche

86,57 m2

Zimmer

3 Zi.

Panorama-View: Top ausgestattetes Domizil mit einzigartiger Innenarchitektur

Preis

855.000 €

Wohnfläche

96,99 m2

Zimmer

3 Zi.

Friedrichshain-Domizil: Nobles Apartment für höchste Ansprüche und Lebenslust

Preis

865.000 €

Wohnfläche

104,93 m2

Zimmer

3 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

Best Place Immobilien

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (15)
Referenzen (23)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren