Jenewein
Smart Living – Mils
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseLorerstraße, 6068 Mils bei Hall
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WohntypEigentumswohnung
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Preis199.750 € - 421.200 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche34,14 - 68,94 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26713
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Elektrische Raffstores
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Baustart Herbst 2024/Frühjahr 2025
Smart Living Mils - leistbare Wohnungen durch Baurecht!
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Günstiger Wohnen durch Baurecht!
10 Wohneinheiten - SMART LIVING FOR SMART PEOPLE
DAS OBJEKT
Die Wohnanlage wird von uns in gewohnter Baumeisterqualität mit 10 Wohneinheiten, 4 Carport Stellplätzen sowie 10 Freiparkplätzen hergestellt. Die moderne Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde Hall angeschlossen und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage mit 9kw Peak ausgestattet. Der spez. Heizwärmebedarf beträgt 27,80 kWh/m² und der Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0,65
DIE LAGE
Zentraler und idyllischer geht wohl nicht. Südlich vom Dorfkern der Gemeinde Mils situiert in Mitten von Obstbäumen und nur wenige Gehminuten von allen relevanten Infrastruktureinrichtungen entfernt, errichten wir unsere familiäre Wohnanlage in massiver Bauweise.
Die Infrastruktur in Mils, sowie die geringe Entfernung zur Landeshauptstadt sprechen für diesen Standort. Die ländliche Idylle und das ständige Wachsen der Gemeinde bestätigt die Wohnqualität in dieser Region. Die Größen der Einheiten, sowie die Westausrichtung bieten den zukünftigen Bewohnern viel Lebensqualität auf einer Wohnnutzfläche von 34 m² bis 69 m². Alle Tops werden mit Terrassen, Balkonen oder Gärten ausgestattet.
DAS BAURECHT
Aktuell erschweren nicht nur die steigenden Baukosten und die hohen Grundstückspreise den Erwerb einer Immobilie, sondern vor allem die Finanzierungsrichtlinien der Banken. Daher haben wir uns entschlossen ein Projekt auf Baurecht zu errichten!
Hier handelt es sich um 10 Wohnungen, welche auf einem fremden Grundstück für die Dauer von 99 Jahren errichtet werden. Das Grundstück bleibt jedoch im Eigentum des Grundstückseigentümers. Somit entfällt der Kauf des Grundstückes und wir können wesentlich geringere Verkaufspreise anbieten!
Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig gehalten. Photovoltaikanlage & Glasfaseranschluss. Smarte Wohneinheiten für smarte Bewohner!
Alle technischen Daten und Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage.
Technische Daten
Dach
Stahlbeton – Satteldach mit Bitumen-Eindeckung.
Fußbodenaufbau
Schall- und wärmeisolierter, schwimmender Estrich.
Raumhöhen
Die Raumhöhen der Wohnungen betragen ca. 250 cm. Aufgrund technischer Notwendigkeiten kann die Ausführung abgehängter Gipskartondecken erforderlich sein, was eine dementsprechende Verringerung der Raumhöhe mit sich bringt (z. B. in Bädern). Im Obergeschoß werden durch die Dachneigung Raumhöhen bis zu 3,00m erreicht.
Ausstattung der Wohnbereiche
FENSTER
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung lt. Energieausweis. Farbe Außen: grau / Innen: weiß.
SONNENSCHUTZ
Raffstore in grau inkl. elektrische Steuerung.
EINGANGSTÜREN
Aluminiumtüren mit Füllung, umlaufende Gummidichtung und Stoßgriff, sowie einer 3-fach Verriegelung.
BÖDEN
Echtholzparkett in den Wohnbereichen - Eiche Natur matt versiegelt. Im Bad, Wc, Gang oder Treppen wird ein Fliesenbelag 30x60cm ausgeführt. Die Terrassen und Balkone werden mit Estrichplatten 40x40 oder 50x50 im Kiesbett mit Fuge ausgestattet (Farbe grau).
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
