Sol Berlin

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sol Berlin

3-Zimmer über den Dächern Berlins! Bezugsfertig und provisionsfrei!

Radius B Residential
  • Adresse
    Freisinger Straße 18, 19, 20 | Barbarossastraße 48, 49 | Martin-Luther-Str. 53, 10779 Berlin / Schöneberg
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    860.000 €
  • Etage
    5 OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    97,82 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    266090
  • Anbieter Objekt-ID
    SBBA1 P 113

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Das hier angebotene Studio liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand im Herzen Schönebergs. Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie hier einziehen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen wohnen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder zurück. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter wartet schon der Ku’damm.

In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Ausstattung

Genießen Sie den ganzen Tag Sonne, sofern sie denn scheint. In diesem tollen 3-Zimmer-Neubau-Penthouse ist das möglich! Es überzeugt durch den durchdachten Grundriss, die zentrale Lage und seine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wird über einen Flur erschlossen, von dem aus die 3 Zimmer, das Duschbad als auch die Treppe zur Aufdachterrasse abgehen. Er bietet zudem viel Stauraum. Highlight der Wohnung ist der nach Süden und Westen ausgerichtete und mit größtenteils bodentiefen Fenstern ausgestattete 36 m² große Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich. Das Penthouse besitzt 2 Schlafzimmer (12 und 19 m²), wovon das größere über über ein hochwertig ausgestattetes En-Suite-Wannen-und Duschbad verfügt. Beide Zimmer sind zum weitläufigen, grünen Innenhof gelegen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. In beiden Bädern wurden Duravit Sanitärkeramiken und Armaturen von Grohe sowie Quarzitfliesen von Kermos in den Größen 60x60 und 60x30 cm verbaut. Gekrönt wird das Penthouse durch die 14 m² große Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf viele der Berliner Wahrzeichen bietet. In der Wohnung ist Echtholzparkett in Dielenoptik verlegt. Die hohe Ausstattungsqualität des Penthouses spiegelt sich auch in den Holzaluminiumfenstern wider. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe als eigene Heizung, die im Sommer auch zur Fußbodenkühlung genutzt werden kann. Die Deckenhöhe beträgt 2,92 m.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im neu gebauten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohnungen und ca. 1.161 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten und ca. 7.240 m² Wohnfläche. Alle Gebäude wurden kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zuge wurden die Fassaden und Treppenhäuser renoviert und der Hof neu gestaltet.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 1934-06-09
Endenergiebedarf: 24
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 172.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.683 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sol Berlin

Bezugsfertiges Neubaupenthouse mit Aufdachterrasse!

Preis

750.000 €

Wohnfläche

80 m2

Zimmer

2 Zi.

Traumpenthouse im Erstbezug zur sofortigen Nutzung!

Preis

1.150.000 €

Wohnfläche

116,61 m2

Zimmer

3 Zi.

Schöneberg ganz oben! Traumhaftes, bezugsfertiges Neubau-Penthouse nahe Akazienkiez!

Preis

1.250.000 €

Wohnfläche

125,74 m2

Zimmer

4 Zi.

Bezugsfertiges 4-Zimmer-Traum-Penthouse am Bayerischen Viertel

Preis

1.450.000 €

Wohnfläche

165,8 m2

Zimmer

4 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

Radius B Residential

Pariser Platz 4a, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (2)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Ansprechpartner

Radius B Residential
+49 (0)30 204587222
[email protected]

Exposé/Preisliste anfordern