Sol Berlin

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sol Berlin

Bezugsfertiges Neubaupenthouse mit Aufdachterrasse!

Radius B Residential
  • Adresse
    Freisinger Straße 18, 19, 20 | Barbarossastraße 48, 49 | Martin-Luther-Str. 53, 10779 Berlin / Schöneberg
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    825.000 €
  • Etage
    5 OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    80 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    266091
  • Anbieter Objekt-ID
    SBBA1 P 104

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Das hier angebotene Studio liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Schönebergs. Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie hier einziehen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen wohnen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder zurück. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter wartet schon der Ku’damm.

In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Ausstattung

Dieses praktische 2-Zimmer-Penthouse zeichnet sich durch seinen effizienten Grundriss aus, der trotz seiner Kompaktheit ein großzügiges Wohnfeeling vermittelt und durch seine erlesene Ausstattung. Die Wohnung wird über einen Flur erschlossen, von dem aus alle Zimmer als auch die Treppe zur Aufdachterrasse erreichbar sind. Der 33 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über gr0ße, bodentiefe Fensterflächen in den Himmelsrichtungen Süd und West und sonnenlichtdurchflutetes und luftiges Wohngefühl. Dieser Bereich wurde zudem mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Leicht ausgestattet, u.a. mit einem Bora-Kochfeld. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer ist zur ruhigen Barbarossastraße Richtung Norden ausgerichtet und hat 2 große Fenster. Es verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Ensuite-Wannenbad. Die Sanitärkeramiken sind von Duravit und die Armaturen von Grohe. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Highlight ist die 14 m² große Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf viele der Berliner Wahrzeichen bietet. In der Wohnung ist Echtholzparkett in Dielenoptik verlegt. Die hohe Ausstattungsqualität des Penthouses spiegelt sich auch in den Holzaluminiumfenstern wider. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe als eigene Heizung, die im Sommer auch zur Fußbodenkühlung genutzt werden kann. Zusätzliche Kühlung kann auch durch die Lüftungsanlage generiert werden.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im neu gebauten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und ca. 965 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten und ca. 7.240 m² Wohnfläche. Alle Gebäude wurden kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zuge wurden die Fassaden und Treppenhäuser renoviert und der Hof neu gestaltet.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-06-09
Endenergiebedarf: 24.6
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
24.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 75
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  • > 250

Sonstiges

Jahresend-Special: Reservieren Sie sich bei uns verbindlich Ihre Wunscheigentumswohnung im Objekt Sol bis zum 31.12.2024 und der Verkäuferübernimmt für Sie die beim Kauf anfallenden 6 % Grunderwerbssteuer!

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 165.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.574 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sol Berlin

Der Sonne ganz nah! Neubau-Penthouse nahe Akazienkiez!

Preis

1.000.000 €

Wohnfläche

86,89 m2

Zimmer

2 Zi.

3-Zimmer über den Dächern Berlins! Bezugsfertig und provisionsfrei!

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1.025.000 €

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Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Radius B Residential

Pariser Platz 4a, 10117 Berlin

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