Sol Berlin

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sol Berlin

Bezugsfertiges 4-Zimmer-Traum-Penthouse am Bayerischen Viertel

Radius B Residential
  • Adresse
    10779 Berlin / Schöneberg
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    1.480.000 €
  • Etage
    5 OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    167 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    277011
  • Anbieter Objekt-ID
    SBBA1PAAD

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Das hier angebotene Penthouse liegt an einer Hauptstraße mit altem Baumbestand im Herzen Schönebergs. Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie hier einziehen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen wohnen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder zurück. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter wartet schon der Ku’damm.

In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Ausstattung

Dieses 360 Grad Traum-Penthouse mit 4 Zimmern erfüllt gehobene Ansprüche auf exklusives Wohnen in Schöneberg. Es überzeugt durch den großzügigen Grundriss, die zentrale Lage und seine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung betritt man über einen weitläufigen Eingangsbereich mit Tageslicht, das über ein Oberlicht hereingelangt. Der Flur erschließt alle Zimmer.
Highlight des Penthouses ist der nach 3 Himmelsrichtungen (Süden, Westen und Norden) zeigende ca. 60 m² Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, der durch die Treppe zur 15m² großen Aufdachterrasse, die einen tollen Blick auf viele der Berliner Wahrzeichen bietet, eine praktische Unterteilung erfährt.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über drei gut proportionierte Zimmer (23, 17 und 16 m²) , wovon das größte als Masterbedroom konzipiert ist, da es über ein En-Suite-Tageslichtduschbad mit Doppelwaschtisch verfügt. Zudem besitzt es, wie das kleinere auch, einen Zugang zu der zum Innenhof und nach Osten ausgerichteten Loggia. Das Penthouse bietet zusätzlich noch ein tagesbelichtetes Wannen-und Duschbad und ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. In beiden Bädern und dem Gäste-WC wurden Duravit Sanitärkeramiken und Armaturen von Grohe sowie Quarzitfliesen von Kermos in den Größen 60x60 und 60x30 cm verbaut. In der Wohnung ist Echtholzparkett in Dielenoptik verlegt. Die hohe Ausstattungsqualität des Penthouses spiegelt sich auch in den Holzaluminiumfenstern wider. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe als eigene Heizung, die im Sommer auch zur Fußbodenkühlung genutzt werden kann. Die Deckenhöhe beträgt 2,92 m.

Beschreibung

Das offerierte Penthouse befindet sich im neu gebauten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen und ca. 958 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten und ca. 7.240 m² Wohnfläche. Alle Gebäude wurden kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zuge wurden die Fassaden und Treppenhäuser renoviert und der Hof neugestaltet.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-06-09
Endenergiebedarf: 22.8
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
22.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 296.000 €
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Anbieter

Radius B Residential

Pariser Platz 4a, 10117 Berlin

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