Sparkassen Immobilien GmbH
SOMMERHÖFE
Neubau von 25 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
-
AdresseHauptstr. 161 und 163, 79211 Denzlingen
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WohntypEigentumswohnung
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Preis255.000 € - 745.000 €
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche40 - 128 m2
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BezugsfertigSommer 2027
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Einheiten28
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27326
Merkmale
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Raffstores
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Photovoltaikanlage
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis Stellplatz
- TG-Stellplätze: 28.000 €
- Außenstellplätze: 14.000 €
Förderfähig als „Klimafreundlicher Neubau“ (KFW), Effizienzhaus 40
Kapitalanleger profitieren jetzt von der neuen degressiven Afa von 5 %
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Projektbeschreibung
NEUBAU ORTSMITTE DENZLINGEN
SOMMERHÖFE
IN WENIGEN WORTEN
Direkt gegenüber dem Alten Rathaus Denzlingen und der Kirche St. Georg entsteht ein Gebäudeensemble mit vier Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. In den Gebäuden an der Hauptstraße befindet sich im EG Einzelhandel. Darüber und in den hinteren Gebäuden entstehen Wohnungen. Zwei Gebäude werden von uns, der Ergon Invest GmbH, gebaut. Die darin entstehenden 25 Eigentumswohnungen stellen wir Ihnen im Folgenden vor.
energieeffizient
Die Gebäude werden als Energiesparhaus bzw. Energieeffizenzhaus 40 errichtet. Als Eigentümer werden Sie Mitbesitzer einer PV-Anlage (im Kaufpreis inklusive / kein Contracting!). Diese speist den Allgemeinstrom und die Wärmepumpen. Mit Wohnungsstationen, Fußbodenheizung und Lüftungen mit Wärmerückgewinnung sind die Gebäude optimal auf Wärmepumpen ausgelegt und bieten einen hohen Wohnkomfort. Als Eigennutzer sparen Sie Energiekosten und als Vermieter können Sie Strom und Wärme weiterberechnen.
seniorengerecht
Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen. Fünfzehn Wohnungen sind barrierefrei gemäß §35 LBO Abs. 1, d.h. sie verfügen über barrierefreie Bäder und großzügige Bewegungsflächen.
superzentral
In einem Radius von 200 Metern, d.h. ca. 3-4 min zu Fuß, finden Sie das gesamte Sortiment der Nahversorgung: zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Gastronomie und zwei Bäckereien, sowie eine Postfiliale, die Sparkasse und die Volksbank, einen Optiker, eine Buchhandlung...
zukunftssicher
Im Vergleich zu einer gebrauchten Immobilie, müssen Sie in den kommenden Jahren keine teuren und zeitaufwendigen Sanierungsarbeiten durchführen.
AUSSTATTUNG
- Bodenbelag Wohnen
Mehrschichtparkett
Eiche lebhaft
Staboptik, drittelverband - Sockelleisten
Weißlack - Fliesen
Feinsteinzeug, 60x60cm
Farbe: Sand, matt
Villeroy & Boch, Lucca o. glw. - Waschtisch
Quadratischer Waschtisch mit Hahnloch,
Wandmontage
Duravit, Vero, 60x47 cm
- Waschtischarmatur
Einhebel-Waschtischmischer 100
LowFlow 3,5 l/min mit Zugstangen-
Ablaufgarnitur
Hansgrohe, Focus - Wand-WC
Tiefspüler, Wandmontage
Duravit, Happy D.2,
36,5 x 56 cm - Dusche
bodenebene Dusche,
gefliest - Duscharmatur
Showerpipe 240 1jet mit Einhebelmischer
Hansgrohe, Crometta S
WEITERE AUSSTATTUNG
- Heizung
Fußbodenheizung in allen Räumen,
zusätzlicher Handtuchheizkörper mit Elektropatrone in den Bädern - Warmwasserversorgung
Zwei Wärmepumpen versorgen das Gebäude mit Warmwasser zum Heizen und Waschen
Wohnungsstationen sorgen für einen optimalen Wirkungsgrad der Wärmepumpen - Verschattung / Sichtschutz
Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Außenraffstore mit Flachlamellen und Führungsschienen. Dachfenster erhalten einen Solar-Rollladen
- Lüftung
Dezentrale Lüftungsanlage pro Wohnung mit Wärmerückgewinnung, bedarfsgesteuert und App-steuerbar, Blue Martin, freeAir - PV-Anlage
Miteigentum an der PVAnlage, welche den Allgemeinstrom und insb. die Wärmepumpen speist
Der Verkauf des überschüssigen Stroms kommt der WEG zugute. - Multimedia
Multimediadosen in allen Wohnräumen mit Internet- / Telefon- und Kabelanschluss, homeway
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Sparkassen Immobilien GmbH
Hochburgerstr. 5, 79312 Emmendingen
Ansprechpartner
Lothar Herr
+49 (0)7641 920300
[email protected]
