Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SOMMERHÖFE
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und modernem Wohnkomfort
- Effizienzhaus 40
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AdresseHauptstr. 161 und 163, 79211 Denzlingen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis425.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57 %
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl3,5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche95,83 m2
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Baujahr2005
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ID281936
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Anbieter Objekt-ID4999
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Gas
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die nahezu 14.000 Einwohner schätzen die städtische Infrastruktur ebenso wie den dörflichen Charme in reizvoller Landschaft an Elz und Glotter.
Die Ortsmitte lädt mit vielen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungseinrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie zum Verweilen ein. Denzlingen bietet als starkes Unterzentrum zudem gute Bedingungen für die Wirtschaft. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B 3, B 294 sowie an die Rheintal- und S-Bahn ab dem Bahnhof Denzlingen ist ein wichtiger Standortvorteil.
Mit zahlreichen Kinderkrippen und Kindergärten, zwei Grundschulen, Förder-, Werkreal- und Realschule, Gymnasium sowie sechs Hortgruppen stehen viele Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder zur Wahl, die durch weitere Angebote verschiedenster Vereine ergänzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit kurzer Entfernung zum Ortszentrum und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in 200 m Entfernung und den Bahnhof Denzlingen in 2 km gegeben. Die Autobahn A5 ist in 6,8 km zu erreichen.
Ausstattung
- Tageslichtduschbad
- Rollläden
Die attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 2005 von der Firma Stuckert erbaut.
Die Ausstattung umfasst 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und z.T. geschosshohen Fensterflächen, die für Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet.
Weitere Highlights:
- Alarmanlage
- großzügiger, sonniger Balkon
- Tageslichtduschbad
- zusätzliches Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- TG Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- gemeinschaftl. Gartenanlage mit Spielmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten
Beschreibung
Auf 95,83 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Essplatz sowie zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein einladender Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumgestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein sicheres und bequemes Parken ermöglicht.
Die Eigentumswohnung ist aktuell bezugsfrei und wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Energienachweis
Gültigkeit: 2028-04-25
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 2018-04-25
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 85.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.310 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SOMMERHÖFE
Preis
440.000 €
Wohnfläche
74 m2
Zimmer
0 Zi.
Preis
705.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
0 Zi.
Preis
800.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
0 Zi.
Preis
255.000 €
Wohnfläche
40 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
260.000 €
Wohnfläche
40 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
265.000 €
Wohnfläche
42 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
270.000 €
Wohnfläche
42 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
334.000 €
Wohnfläche
53 m2
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
Sparkassen Immobilien GmbH
Hochburgerstr. 5, 79312 Emmendingen
Ansprechpartner
Lothar Herr
+49 (0)7641 920300
[email protected]
