Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Schultheiß Projektentwicklung
Sommerstraße
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSommerstraße, 90431 Nürnberg / Großreuth bei Schweinau
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche56,53 - 86,02 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten9
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KategorieGehoben
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Projekt-ID20126
Merkmale
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
Lage
Projektbeschreibung
Eigentumswohnungen in Nürnberg – Sommerstraße
Beim Blick aus dem einem Fenster Felder und Wiesen vor Augen, am Fenster gegenüber die Ausläufer einer modernen Großstadt: Dieser Gegensatz erwartet die zukünftigen Bewohner unseres Neubaus in der Sommerstraße im Nürnberger Stadtteil Großreuth. Hier entsteht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit neun, gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen.
Smartes Wohnen am Nürnberger Stadtrand
Die Wohnungen verfügen je nach Grundriss über zwei oder drei Zimmer und liegen größentechnisch zwischen 52 und knapp 88 m². Das Erdgeschoss teilen sich insgesamt drei Wohnungen, zu denen jeweils ein Privatgarten und ein sehr großzügiger Hobbykeller mit Fußbodenheizung gehört, dieser wird wahlweise gegen Mehrpreis auch direkt mit der Wohnung verbunden. Die übrigen Wohnungen im ersten Obergeschoss und im gemütlichen Dachgeschoss verfügen teilweise über einen Balkon. Ein naher Parkplatz vor der Haustür ist mit den eigenen Stellplätzen immer garantiert.
Die energieschonende Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 hält nicht nur spätere Heizkosten besonders niedrig, sondern ermöglicht zukünftigen Eigentümern bei der Finanzierung auch einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro.
Ein Highlight hier am äußersten Nürnberger Stadtrand ist die nagelneue UBahn-Haltestelle Großreuth bei Schweinau, die erst im Oktober 2020 in Betrieb gegangen ist und etwa 300 Meter vor der Haustür unseres Neubaus liegt. Von hier aus sind es bis zum Nürnberger Hauptbahnhof nur 10 Minuten Fahrtzeit.
Die Fakten
- 9 Eigentumswohnungen
- 2 – 3 Zimmer
- ca. 52 – 88 m² Wohnfläche
- Bezugsfertig: vsl. 30.04.2022
- Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.06.2022
Wo Wohnen zuhause wird
Individualität steht im Innenleben des privatimen Mehrfamilienhauses an erster Stelle. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude enthält eine gehobene Ausstattung, zu der unter anderem Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche in Markenqualität gehören. Für ein stets angenehmes und gesundes Raumklima – auch dann, wenn Sie länger außer Haus sind – sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Elektrische Rollläden sowie das Multimediapaket „homeway“ runden das Paket „Bequemes Wohnen“ optimal ab.
Die Highlights
Im Nürnberger Bauzentrum wählen Sie die Innenausstattung Ihres Eigenheims komplett nach Ihren Wünschen aus. Profitieren Sie von zahlreichen Ausstattungs-Highlights, wie:
- Energiesparende und umweltschonende Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss!
- Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
- Behaglichkeit durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Echtholz-Parkett
- Wohnkomfort mit elektrischen Rollläden, automatischer Wohnraumlüftung und Multimediapaket „homeway“
- Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und Markenbadmöbel der Firmen Keuco und burgbad
- Außenstellplätze für Ihren PKW
Die Lage
Der Nürnberger Stadtteil Großreuth befindet sich am südwestlichen Stadtrand und zeichnet sich durch sein buntes Stadtbild aus. Der südliche Bereich des Viertels ist vom Geschäftsleben, modernen Gebäuden und einem gewachsenen Gewerbegebiet geprägt. Der nördliche Teil Großreuths, in dem sich auch die Sommerstraße befindet, erinnert mit seinen vielen, historischen Bauwerken und den zahlreichen Feldern und Äckern an die dörfliche Atmosphäre des einst kleinen Örtchens.
Mitten durch Großreuth verläuft die Wallensteinstraße, die Autofahrer direkt zur knapp 1 km entfernten Südwesttangente führt. Nach Nordosten mündet sie in die Rothenburger Straße und bringt Sie so in keinen 10 Minuten zum Frankenschnellweg (A73).
Dank der optimalen, öffentlichen Anbindung finden auch Bus- und Bahnfahrer perfekte Bedingungen in Großreuth vor. Die nächste Bushaltestelle befindet sich keine 300 m vor der Haustür unseres Neubaus. Von der U-Bahn-Haltestelle Großreuth bei Schweinau aus, die im Herbst 2020 in Betrieb gegangen ist und nur 5 Gehminuten entfernt liegt, erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in circa 10 Minuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis:
B, Erdgas H, 22,0 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2021; CO2-Emissionen 5,4 kg/(m²a).
Bezugsfertigkeit: vsl. 30.04.2022
Fertigstellung: vsl. 30.06.2022
Die Baugenehmigung wurde rechtskräftig erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheiten des Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibende Werte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.
Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.
Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
