SCHLEITH Immobilien GmbH
SONNENDUETT – Stilvolles Wohnen an der Sonnhalde in Herbolzheim
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseAn der Sonnenhalde, 79336 Herbolzheim
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis279.700 € - 574.600 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche52,73 - 103,57 m2
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BezugsfertigMitte 2025
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Einheiten16
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KategorieStandard
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Projekt-ID25256
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Preise zzgl. TG-Stellplatz: 26.000 EUR
Preis oberirdischer Stellplatz: 14.000 EUR
Mehr Informationen zur Baufinanzierung finden Sie im Flyer von unserem Partner Dr. Klein.
Projektbeschreibung
Öffnen Sie die Balkontür und lassen Sie die duftende Schwarzwaldluft herein. Genießen Sie die Ruhe und die Geborgenheit mit dem guten Gefühl, dass alles Wichtige in greifbarer Nähe ist und die wunderschöne Stadt Freiburg, die auf Sie wartet.
Objekt
URBANES
WOHNEN IN
IDYLLISCHER
LAGE
Das Sonnenduett stellt in zwei modernen Wohngebäuden insgesamt 16 Zwei- und Dreizimmerwohnungen auf drei Ebenen sowie 20 Tiefgaragen- und vier Außenparkplätze zur Verfügung.
Sie alle vereinen eine großzügige, lichtdurchflutete und gut durchdachte Grundfläche mit dem Flair einer modernen und puristischen Wohnweise, die durch hohe Qualität, besten Komfort und ein zukunftsfähiges Konzept überzeugt.
Offene Wohn- und Essbereiche mit schönen angeschlossenen Terrassen oder Balkonen sowie Tageslicht- Badezimmern, Abstellräume und großen Fensterflächen laden dazu ein sich wohlzufühlen und die Natur hereinzulassen. Der Fahrstuhl, die Kellerräume, die Tiefgaragenstellplätze, der kleine Spielplatz und der gepflegte Außenbereich sorgen neben vielen anderen Wohn-Highlights für ganzheitlichen Komfort. In den Erdgeschosswohnungen bietet der eigene Gartenanteil die Möglichkeit sich einen noch größeren Platz in der Sonne einzurichten.
Gerne können auch individuelle Wünsche bei der Innenausstattung Ihres neuen Zuhauses berücksichtigt werden, damit Sie rundum zufrieden und glücklich hier leben können.
Highlights
WOHNGLÜCK IST,
WENN SICH DESIGN,
KOMFORT UND QUALITÄT
VERBINDEN
16 Eigentumswohnungen in zwei modernen und zukunftsfähigen Mehrfamilienhäusern bieten Ihnen und Ihren Lieben ein Zuhause, das alle Möglichkeiten vereint.
- STILVOLLE 2- UND 3 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN VON CA. 53 BIS CA. 104 QUADRATMETERN
- HELLE RÄUME, GROSSE FENSTERFRONTEN
- PARKETTBODEN IN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN
- MODERNE RAUMAUFTEILUNG
- FUSSBODENHEIZUNG IN DER GESAMTEN WOHNUNG
- MODERNE FLIESEN IN DEN BÄDERN
- GROSSZÜGIGE GARTENBEREICHE
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- MODERNE BÄDER
- ELEKTROAUSSTATTUNG
- PARKPLÄTZE FÜR JEDE EINHEIT
- GROSSZÜGIGER KELLER
- PARKPLÄTZE FÜR JEDE EINHEIT
- MODERNER LIFT
- FERNWÄRMEANSCHLUSS MIT ERNEUERBARER ENERGIE
- FÖRDERFÄHIGE KFW 40 BAUWEISE
Lage
LÄNDLICHES
FLAIR UND
STÄDTISCHE
STRUKTUREN
Nicht zu klein und nicht zu groß. Nicht zu alt und nicht zu neu. Nicht so laut und nicht so weit draußen. Das Städtchen Herbolzheim mit seinen nicht ganz 10.000 Einwohnern liegt genau in der Mitte der Wohnbarkeit. Und damit genau richtig.
In der Vorbergzone, zwischen Rheintal und Schwarzwald, eingebettet in fruchtbare Weinberge und saftige, Wiesen, umgeben von bunten Wäldern verwöhnt Sie die nördlichste und zugleich jüngste Beisgau-Stadt mit einem guten Klima, herrlicher Natur und bester Erreichbarkeit. Barocke Bauten und sympathische Fachwerkhäuser, hübsche Kirchen, ein bunter Marktplatz, schöne Geschäfte, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein reiches kulturelles Angebot prägen die Stadt und das Leben der Anwohner.
Zu den besonderen Attraktionen gehören der „Breisgauer Weinwanderweg“ mit seinen Aussichtspunkten in das herrliche Rheintal, zum Hochschwarzwald und zu den Vogesen sowie die Ruine Kirnburg, das Herbolzheimer „Höfle“, der Felsenpfad, der Garten Haas und das beliebte Terrassenfreibad. Nur 10 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt, liegt der Europa-Park Rust mit seinen Themenwelten für die ganze Familie.
Darüber hinaus trennt Sie nur ein Katzensprung von 35 km von Freiburg, 45 km von Colmar und 60 km von Straßburg. Villingen-Schwenningen liegt ebenfalls nur 95 km und Stuttgart ca. 180 km entfernt. Außerdem warten der Schwarzwald, das Naturschutzgebiet Taubergießen sowie der Eurpoa- Park direkt vor Ihrer Haustür darauf von Ihnen erkundet zu werden.
IHRE NEUE UMGEBUNG AN DER SONNHALDE IN HERBOLZHEIM
Das Sonnenduett an der Sonnhalde 2 liegt am östlichen Rand des Hauptortes in einem ruhigen Neubaugebiet. Hier trennen Sie nur wenige Gehminuten von der idyllischen Natur. Darüber hinaus sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte sehr schnell fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich etwa einen Kilometer, der Bahnhof ist ca. zwei Kilometer, die Autobahnanbindung ca. drei Kilometer und die nächste Bushaltestelle ca. 100 Meter entfernt.
VORTEILHAFTE LAGE IM DREILÄNDERECK
Die direkte Nähe nach Frankreich und in die Schweiz und unmittelbare Lage an der Autobahn A5 mit eigener Anschlussstelle sowie einer Haltestelle für die Rheintalbahn machen Herbolzheim als Wohn- und Karrieremittelbpunkt attraktiv. So profitiert die Stadt von der ökonomischen Schlagkraft der Region Freiburg und der wirtschaftlichen Entwicklung des Landkreises Emmendingen. Mittelständische Unternehmen, Industrie, Einzelhandel, Gewerbetreibende und Handwerksbetriebe sorgen für eine vielfältige Branchenstruktur. Dies spiegeln die vielfältige Branchenstruktur Herbolzheims und die Erfolge der ortsansässigen Industrie- und Wirtschaftsunternehmen wider. Viele technologie- und innovationsorientierte Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze, während der Charme und die herrliche Umgebung auch viele Touristen anziehen.
Schleith Immobilien GmbH
Brugesstr. 56, 79224 Umkirch
Telefonnummer: 07665 93920500
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Anbieter
SCHLEITH Immobilien GmbH
Bleiche 4, 79761 Waldshut-Tiengen
