Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sonnenfeld
JUBILÄUMSPREISE - 30 Jahre Decker Immobilien und Bauträger!
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AdresseGeltolfinger Rennweg, 94315 Straubing
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WohntypReihenendhaus
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Preis557.000 €
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Provision für KäuferProvisionsfrei vom Bauträger!
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche143,69 m2
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Grundstücksfläche195 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche12,8 m2
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Nutzfläche40,57 m2
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Baujahr2026
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Carport19.500 €
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ID269001
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Anbieter Objekt-ID+3747
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Südbalkon/-terrasse
Lage
Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in ca. 300 m; Einkaufsmarkt 350 m; nächster Kindergarten ca. 550 m; nächste Grundschule ca. 950 m
Die Universitätsstadt Straubing liegt im Herzen von Niederbayern.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Straubing hervorragend erreichbar.
Die Stadt liegt unweit der A3. Zusätzlich bietet die B8 und die B20 eine gute Anbindung an benachbarte Orte und Regionen.
nach Regensburg: ca. 45 km
nach Landshut: ca. 60 km
Flughafen München: ca. 100 km
Bayer. Wald: ca 20 km
weitere Infos unter: https://www.straubing.de
Ausstattung
Beschreibung
Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.3 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd:
Alter Preis: 574.500 ,-EUR
Neuer Preis: 557.000,-EUR (Aktionszeitraum 15.07. - 15.09.2024)
Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier, jeglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie ungestört sonnen und sich erholen können.
Weitere Besonderheiten:
+klimafreundlich heizen ohne Gas
+Terrasse und Dachterrasse Richtung Südwesten
+Eiche Parkettboden
+Hochwertige Ausführung des Badezimmers
+Elektrische Rollläden und Klingelanlage
+Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+begrüntes Flachdach
+Nahwärmeversorgung
Zudem ist die Immobilie ist komplett unterkellert und eine Garage/Stellplatz (zzgl. 19.500 EUR) runden das Gesamtbild perfekt ab.
Zögern Sie nicht lange...!
Energienachweis
Endenergiebedarf: 76,70
Energieträger: Nahwärme
Energieklasse: C
76,70
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 111.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.716 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sonnenfeld
Anbieter
Robert Decker Immobilien
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen