Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Sonnenhang Burscheid
Neubau von 12 Einfamilienhäusern
Projektdetails
-
AdresseAdolph-Kolping-Straße, 51399 Burscheid
-
WohntypEinfamilienhaus, Haus
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmer6 und mehr Zimmer
-
Wohnfläche169,2 - 170,3 m2
-
BezugsfertigAuf Anfrage
-
Einheiten12
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID18659
Merkmale
- Abstellraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- PKW-Stellplätze
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Übersicht
Willkommen in der Familienstadt Burscheid! Zwischen Rheinland und Bergischem Land gelegen, ist Burscheid sowohl Vorort von Leverkusen als auch Köln – gleichzeitig sind die Bergischen Städte Solingen, Remscheid, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen schnell erreichbar. Fußläufig zum Zentrum entstehen mit dem Bauprojekt Sonnenhang Burscheid lichtdurchflutete Einfamilienhäuser für 12 Familien an einem sonnigen Hanggrundstück und füllen eine der letzten innerstädtischen Baulücken mit Leben.
Sonnenhang Burscheid sind 12 Einfamilienhäuser im modernen Baustil, die in vier Hausgruppen mit je drei Häusern in der Adolph-Kolping-Straße angeordnet sind. Die Gärten der Grundstücke sind optimal Richtung Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern!
Ihr neues Zuhause:
Die Einfamilienhäuser verfügen über vier Ebenen: Straßenseits gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und dem großzügigen Wohn-Esszimmer. Über dieses erreichen Sie auch mit einer Außentreppe die wegen der günstigen Hanglage vor dem Gartengeschoss befindliche Terrasse. Das Gartengeschoss ist standardmäßig voll ausgebaut – Waschkeller, Abstellraum und Hobbyraum machen das Leben praktisch. Aber auch ein Duschbad, eine Sauna und ein Gästebereich sind hier möglich. Durch die große Erfahrung des Bauträgers im Häuserbau können wir Ihnen hier auf Sonderwunsch verschiedene Grundrisse möglich machen.
Drei Schlafzimmer, eins davon mit begehbarer Ankleide, finden Sie im ersten Stock zusammen mit dem Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss wird als großzügiges helles Studio ausgebaut mit einem weiteren Abstellraum – auch hier können sie bei Bedarf jedoch weitere Schlafräume erstellen lassen.
Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen Familien ein schönes Zuhause - hier können Sie Ruhe, Sonne und die private, aber zentrale Lage gemeinsam genießen. Und wenn Ihr Leben sich ändert, passt das Haus sich an: Wenn die Kinder größer werden, können Sie aus dem ersten Geschoss in das Dachgeschoss oder das Gartengeschoss ziehen – jeweils mit eigenem Bad. Und aus den Kinderzimmern werden Yogaräume, Büros oder andere Räume, so wie Sie es wünschen!
Ausstattung
- konventionelle Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Porotonaußenmauerwerk, Bimsstein und Kalksandstein
- Vollunterkellerung, in WU-Beton inkl. Kellerdämmung (weiße Wanne)
- keine Verwendung von Fertigbauteilen
- Innenwände gemauert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 Liter Warmwasserspeicher
- 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente mit Rollladen
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten (unter Putz)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche inkl. Boden- und Wandfliesen
- Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesen
- gepflasterte Terrasse mit Gartenwasserzapfstelle
- befestigte PKW-Stellplätze
- 2-Holm-Stahltreppe mit Treppenstufen und Holzhandlauf aus Buche
- erhöhter Schallschutz nach VDI 4100 SSt II (Doppel- und Reihenhäuser)
- Blower-Door-Test
- Versicherungspaket
Lage
Zentral und grün
Das Neubauprojekt Sonnenhang Burscheid liegt in der Adolph-Kolping-Straße direkt angrenzend an die Stadtmitte, 250 m von der Haupteinkaufsstraße entfernt. Auch die Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, Brötchen holen Sie sonntags schnell zu Fuß. Die KITA’s, drei Grundschulen und die Johannes-Löh-Gesamtschule liegen in Burscheid selbst – weitere weiterführende Schulen finden Sie in den Umlandgemeinden Leverkusen, Wermelskirchen, Leichlingen oder Odenthal. Die Anbindung an die Großstädte ist gut - in 30 Minuten erreichen Sie über die A1 die Kölner Innenstadt, dazu sorgt das gut ausgebaute Busnetz mit einem Nachtbus auch nach Feiern für eine gute Heimkehr. Das Baugrundstück selbst liegt am Rande einer kleinen Wohnsiedlung, in der sich auch die Kindertagesstätte Sterntaler befindet, an einer grünen Hangkante. Die Gärten sind unverbaubar zu einem kleinen Fußweg gelegen.
Die Stadt für Familien:
Burscheid – liegt gut, ist gut! Als Nachbarstadt von Leverkusen mit eigenem Autobahnanschluss an die A1 verbindet Burscheid das Rheinland mit dem Bergischen Land. Burscheid verfügt mit mehr als 19.000 Einwohnern über eine gut funktionierende Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Medizin, und Kultur. Auch das Sportangebot kommt nicht zu kurz – mit dem Vitalbad liegt ein Schwimmbad in fußläufiger Nähe zum Bauprojekt und zahlreiche Sportvereine für Jung & Alt laden ein zu Spaß und gesundem Leben.
Erholen Sie sich am Feierabend bei Wanderungen über den Bergischen Weg, im Wildgehege Odenthal oder an den Talsperren der Umgebung – schauen Sie sich um, es lohnt sich!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
