Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sonnenhang Velbert
Wohnen mit Aussicht!
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
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AdresseVon-Behring-Straße 99a, 42549 Velbert
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WohntypEtagenwohnung
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Preis439.900 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche86,87 m2
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Baujahr2024
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Tiefgaragen-Stellplatz25.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID275599
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Anbieter Objekt-ID3450-08
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
In der Stadt mit den rund 82.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, die sich auf die Stadtteile Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg verteilen, gibt es viel zu entdecken: So zählt die Wallfahrtskirche „Mariendom“ in Neviges zu den wichtigsten Zeugnissen moderner Architektur in Deutschland. Auch Schloss Hardenberg, der Bismarckturm oder die Villa Petershall sind einen Besuch wert. Zum Charme von Velbert tragen auch die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete bei, die Aktive ins Freie locken. Eine Vielzahl von Vereinen mit einem breitgefächertes Angebot für Jung und Alt runden das Freizeitangebot ab.
Das Ortszentrum von Velbert bietet alles, was man zum Leben braucht: Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheker, Kitas und Schulen sind vorhanden.
Zudem sind die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die Ruhrmetropole Essen mit einem noch größeren Angebot nur einen Katzensprung entfernt, davon profitieren nicht nur Pendler und Unternehmungslustige. Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
Ausstattung
- Konventionelle Massivbauweise
- 3-fach-verglaste Tür- und Fensterelemente
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Bäder und WC's mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
- Bäder mit Handtuchheizung
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Echtholz-Parkettboden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Abstellräume mit Anschluss für die Waschmaschine in den Wohnungen
- TG-Stellplätze
- Effizienzhaus 55 EE
Beschreibung
Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche.
Wohnungsbeschreibung WE8:
Wohnen mit Aussicht!
Der Flur bietet Platz für eine Garderobe um Jacke und Co. zu verstauen. Vorbei am Gäste-WC und dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche gelangen Sie zu den beiden Wohnräumen, dem Master-Bedroom mit Platz für einen großen Kleiderschrank, und einem 3. Zimmer das individuell genutzt werden kann.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet alles was das Herz begehrt. Von der geräumigen Küche gelangen Sie in den angrenzenden Abstellraum - das macht das Leben praktisch. Durch viele bodengleiche Fenster haben Sie einen wunderbaren Ausblick in das Rinderbachtal - Diese Aussicht genießen Sie jeden Tag!
Ihr Balkon bietet Platz für einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-06-12
Endenergiebedarf: 16.2
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
16.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt:
www.sonnenhang-velbert.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
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Telefon: 0221 429142-37
E-Mail: [email protected]
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 87.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.356 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sonnenhang Velbert
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln