Sonnenstraße 12

Eigentumswohnungen in Nittendorf

Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in 93152 Nittendorf

In Nittendorf, Sonnenstraße 12, Flur Nr. 414/7 entsteht eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen.

Das Mehrfamilienhaus wird in der Baukonstruktion und Gebäudetechnik nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) als KfW-55 EE (Erneuerbare Energien) Energieeffizienzhaus ausgeführt. Für den entsprechenden Nachweis für das Objekt wird ein Energieausweis angefertigt. Die gesamte Bauausführung erfolgt gemäß den technischen Baubestimmungen, den entsprechenden Normen sowie der Norm „Schallschutz im Hochbau“ gemäß DIN 4109-5: 2020-08 Tabelle 1 (Erhöhte Anforderungen), den gültigen Vorschriften des GEG, des Wärme- und Brandschutzes sowie nach den einschlägigen DIN/EN - Vorschriften.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Aufzugsanlage.

Als Stellplatzmöglichkeiten finden Sie z.B. ein Carport und die große, gemauerte Garage, die sich direkt am Haus befinden.

Die Bemusterung der Fußböden, Fliesen, Sanitärgegenstände und Innentüren kann vom Käufer der verfügbaren Eigentumswohnung noch ausgesucht werden.

Die großzügig geschnittene und helle Eigentumswohnung mit wunderschöner Terrasse, angrenzendem Garten und Blick in das schöne Tal von Nittendorf kann ab sofort erworben werden.

Wohnen vor den Toren Regensburgs!

Nittendorf liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura. 2003 wurde Nittendorf zum Markt erhoben und legt auch heute noch großen Wert darauf, eine Marktgemeinde zu sein und einen Marktgemeinderat zu haben. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde auf 9277 Einwohner.

Gegensätze wie zwischen Berg und Fluss finden sich im gesamten Leben von Nittendorf wieder. Es gibt die alteingesessenen „Nittendorfer“ und die Zugewanderten. Die Bürger arbeiten bei internationalen High-Tech-Firmen und engagieren sich genauso für den Erhalt des Brauchtums.

Die unmittelbare Nähe zum historischen Regensburg bietet viele zusätzliche Ausbildungs-, Arbeits-, und Freizeitmöglichkeiten.

Der historische Markt bietet die Gelegenheit für Wanderungen, Spaziergänge und Naturbeobachtungen in den Altwässern der Naab, im Nittendorfer Forst sowie den Alpinensteig, durch Felsformationen des Fränkischen Jura mit Gipfelkreuz.

Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gaststätten und Restaurants. Die Schlossbrauerei Eichhofen kann auf eine mehr als 400-jährige Brautradition zurückblicken und unterhält den eigenen Brauereigasthof direkt im Schloss Eichhofen.

Doch bietet Nittendorf noch zahlreiche andere Sehenswürdigkeiten, wie die Burgruine Loch, den Burgstall Löweneck und die Räuberhöhle. Ein Klettergarten im Gemeindeteil Schönhofen und der Kanuverleih in Penk runden das vielfältige Freizeitangebot ab.