Sonnenweg 11

Die bewusste Entscheidung für hochwertige und nachhaltige Materialien prägt das äußere Erscheinungsbild der Gebäude. Die Wahl filigraner Architekturelemente, wie die Sprossenfenster, unterstreichen den Villencharakter der stilvollen Doppelhäuser.

Reizvolle Schönheit

Hervorzuheben sind die privaten Gärten, die mit einer Größe bis zu ca. 182 m² den Bewohnern nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einen weiträumigen Ausblick ins umliegende Grün erlauben auch die erhabenen Dachgauben.

Durch die verschiedenen Farbnuancen der Häuser - ein leichtes Grau sowie strahlendes Weiß - ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild. Schwarze Fensterrahmen, Balkongeländer und Absturzsicherungen runden das zeitlose Ensemble ab.

Die bis zu ca. 156 m² Wohnfläche jeder Doppelhaushälfte verteilt sich auf vier Geschosse. In der Tiefgarage stehen pro Einheit zwei Stellplätze zur Verfügung.

Facts zum Objekt

• Grundstücksgröße: ca. 2.103 m²
• Anzahl der Baukörper: 4
• Wohneinheiten: 8
• Zimmeranzahl inkl. Hobbyraum: 5
• Wohnflächen: ca. 151 m² - ca. 156 m²
• Gartenflächen o. Terrasse: ca. 68 – 182 m²
• Tiefgaragenstellplätze: 16

Die präzise geplanten Grundrisse sind ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren ausgerichtet. Für ein besonderes Wohnerlebnis mit hohem Gemütlichkeitsfaktor sorgt ein optionaler Kamin.

Offener Wohn-, Koch-, Essbereich

Der Wohnbereich mit seiner offenen Küche und dem zentral gelegenen Essbereich beeinfdruckt durch die bodentiefen Fenstertüren, welche dem Raum viel Tageslicht schenken. Zudem führt jede von ihnen direkt in den eigenen Garten.

Angenehmes Raumklima

In den oberen Geschossen befinden sich die Privaträume. Dabei ist das Dachgeschoss mit Schlaf- und Badezimmer allein das Reich der Eltern. Nach Süden ausgerichtet, kann man auf dem Balkon den ganzen Tag sonnenverwöhnte Stunden genießen.

Die durchdachte Planung findet sich auch im Untergeschoss wieder. So kann der Hobbyraum ebenso gut als Gästezimmer verwendet werden. Mit einem zusätzlichen Badezimmer ist dieser für alle möglichen Eventualitäten ausgestattet.

Ein Raum der Kreativität und der Verwirklichung

Im ersten Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer mit je einem Balkon und einem gemeinsamen Bad. Dies bietet jedem Familienmitglied die Möglichkeit, sich vor Arbeit, Schule oder Kindergarten, die Zeit zu nehmen, die es für seine morgendliche Routine benötigt.

Alle verwendeten Materialien unterliegen einer erlesenen Auswahl, welche den hohen Ansprüchen an Qualität und Stil gerecht werden. Von den filigranen Armaturen über die bodengleiche Rainshower bis hin zum Eichenparkett, die Leidenschaft zur Exklusivität zieht sich durch alle Räume.

Bodenbeläge – Qualität, die man fühlen kann

• Wohn- und Schlafräume:
  • Parkett, Eiche, weiß-geölt und gebürstet
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
  • Großformatiges Feinsteinzeug; verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
• Moderne Exklusivität im Bad
  • Attraktive Sanitärausstattung aus dem Hause Duravit, Kaldewei und Villeroy & Boch
  • Spiegel in Waschtischbreite
  • Hochwertige Armaturen aus dem Hause Grohe
  • Eleganter Handtuchheizkörper
  • Badewanne und bodengleiche Rainshower

Allgemein - Alle Highlights auf einen Blick

• Allgemeinbereiche
  • Tiefgarage mit 16 Einzelstellplätzen inkl. Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
  • Zwei Besucherparkplätze
  • Schlüsselfertige Bauausführung
• Wohnbereiche
  • Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Die Fenster im Gartengeschoss, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden mit elektrischen Rollläden ausgeführt
  • Rollläden im Erdgeschoss zentral bedienbar
  • Optionaler Kamin
  • Gegensprechanlage
• Außenbereiche
  • Oberirdische Außenwände in Ziegelbauweise
  • Hochwertige Holzterrassen
  • Eleganter Holzzaun entlang der Straße
  • Blühende Mischhecke
  • Balkone mit Stabgeländer
  • Moderne Außenleuchten
  • Fahrradstellplätze vor jedem Hauseingang