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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens S'Platzl Grafing
Wohlfühloase: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseMarktplatz 11a, 85567 Grafing
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Preis649.900 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche73,71 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche12,32 m2
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Nutzfläche85,03 m2
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Bezugsfertig ab2024
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ID254376
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Anbieter Objekt-ID008 Grafing
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Grafing bei München, nur 30 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über S-Bahn, Regionalbahn (RB) und die Bundesstraße B304 macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler von und nach München.
Der Marktplatz in Grafing bildet das lebendige Zentrum der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier erwarten Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants die Bewohner des S`Platzl. Am Marktplatz finden zudem regelmäßig lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das soziale Leben bereichern.
Die hervorragende Nahversorgung am Marktplatz ermöglicht es den Bewohnern, dass Fahrrad oder Auto nahezu überflüssig ist. Vom Bäcker über den Arzt bis zur Bank - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was das S`Platzl zu einem äußerst familienfreundlichen Ort macht.
Ausstattung
In unserem Projekt treffen Architektur und Kunst aufeinander, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen. Jede Ecke des Gebäudes ist durchdacht gestaltet und vereint Ästhetik aus langlebigen Materialien mit moderner Funktionalität. Im Gemeinschaftshof befindet sich das Herzstück des S´Platzl, eine Gemeinschaftsbank zum Verweilen mit den Nachbarn und ein Kunstwerk, das zugleich als Bienenhotel, d. h. dem Artenschutz dient. Sie tun mit Ihrer Wohnung zugleich etwas für den Werterhalt unserer Umwelt.
Modernstes Energiekonzept:
Das S´Platzl bietet ein modernstes Energiekonzept mit der Bauweise nach Energieeffizienzhaus 55. Somit ist jeglicher moderner Standard garantiert. Eine praktische und kostensparende Fernwärme des ortsansässigen Anbieters Rothmoser versorgt die Fußbodenheizung mit angenehmen Temperaturen. Zusätzlich sorgen unter anderem die massive Bauweise mit CO2-neutralen Ziegeln und 3fach verglaste Fenster mit Holzrahmen für diese gute Energiebilanz.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Keller
• Aufzug
• Fahrradraum
• Tiefgarage mit Möglichkeit zur E-Ladestation
Beschreibung
Das S'PLATZL fängt den einzigartigen Charme des historischen Grafinger Marktplatzes ein und bringt ihn in eine zeitgemäße moderne Wohnform. Hier treffen traditionelle Elemente wie Butzengläser, Bauernhausbalkone und handgefertigte Details auf eine hochwertige und beständige Ausstattung.
Es erwarten Sie 34 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei repräsentative Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum ruhigen Innenhof gelegenen Wohnungen bieten eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während vor der Haustür das lebendige Treiben des Marktplatzes mit exklusiven Geschäften, Schulen, Ärzten, einem Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von München.
Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus
Beim Bau des S'PLATZL wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweise und ressourcenschonende Materialien gelegt, ohne dabei auf Komfort und Eleganz zu verzichten. Die stilvolle Architektur und exklusive Ausstattung – von hochwertigen Bädern bis hin zu den kunstvoll gestalteten Terrazzo-Entrées – verleihen dem Ensemble seinen besonderen Charakter. Handgefertigte Lampen von Slamp aus Technopolymeren sind nicht nur ein Designhighlight, ihre Überreste werden zudem in Hummelhabitate umgewandelt – ein weiteres Zeichen für das nachhaltige Konzept, das im S`Platzl umgesetzt wurde. Ein modernes Energiekonzept mit regionaler Nahwärme, CO₂-neutrale Ziegel von Schlagmann und die Verwendung von recyceltem Beton setzen Maßstäbe in puncto Umweltfreundlichkeit. Die liebevoll gestaltete, naturnahe Gartenanlage mit Obstspalieren, Beerensträuchern und einem Bauerngarten, der summende Wildbienen anzieht, fügt sich nahtlos in das ganzheitliche Konzept ein. Das S'PLATZL vereint Tradition und Innovation und bietet ein Wohnerlebnis, das zukunftsorientiert und nachhaltig ist.
Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung
Die verschiedenen Außenbereiche der Wohnungen – Balkone, Loggien, Dachterrassen und Terrassen mit Gärten – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Keller, und dank des barrierefreien Zugangs durch den Aufzug sind alle Etagen bequem erreichbar. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht Ihnen ein stressfreies Parken, während die moderne Videosprechanlage zusätzliche Sicherheit und eine komfortable Kommunikation mit Besuchern bietet.
In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Hochwertige Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei und halten gleichzeitig die laufenden Kosten niedrig. Die stilvollen Außenwandleuchten sorgen für eine einladende und sichere Atmosphäre, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Sonstiges
Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch in dem aufstrebenden Münchner Vorort Grafing - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.
An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.
Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung mit Fernwärme durch einen ortsansässigen Anbieter reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.
Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
S'Platzl Grafing
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Anbieter
BHB Unternehmensgruppe
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald