SPREEQUARTIER SPINDLERSFELD

VOM WASCHEN ZUM WOHNEN –
DAS SPREEQUARTIER BEI KÖPENICK

Im Ortsteil Köpenick des Bezirks Treptow-Köpenick befindet sich Spindlersfeld. Es liegt am linken Ufer der Spree. Im Jahre 1873 bestätigte die brandenburgische Provinzialregierung offiziell den Namen „Spindlersfeld“ für das Areal der von dem Unternehmer Wilhelm Spindler im Jahre 1871 gegründeten Chemischen Reinigung, Wäscherei und Färberei.

Neben der Großwäscherei errichtete W. Spindler auch eine Arbeitersiedlung mit preiswerten Wohnungen, in denen bis zu 50 Arbeiterfamilien direkt in der Nähe der Fabrik wohnten. Heute stehen die sogenannten „Spindlerbauten“ unter Denkmalschutz und werden aufwendig saniert.

Ein Quartier für alle Lebensformen
Auf dem ca. 24.300 m² großem Grundstück entstehen insgesamt ca. 380 Wohnungen, aufgeteilt in mehrere Baufelder.

Das Spreequartier Spindlersfeld zeichnet sich dadurch aus, dass für jeden Wohnungswunsch, ob als Eigentum oder zur Miete etwas angeboten wird: Von Microapartments, Studios mit 1 Schlafzimmer, Apartments mit 2 Schafzimmern bis zu Penthouses von ca. 128 m².

Die Architektur wird sich mit der Verwendung eines roten Fassadensteins an der Denkmaleigenschaft des innenliegenden Ringbaus orientieren. Im ersten Schritt haben wir die öffentliche und die private Erschließung des gesamten Areals durchgeführt. Die Fertigstellung der infrastrukturellen Maßnahmen wie KITA und öffentlicher Spielplatz erfolgte bereits im Sommer 2020.

Ausstattung

FUSSBÖDEN
Als Bodenbelag wird in den Küchen- und Wohnräumen ein Fußbodenbelag in Eicheoptik verlegt (3-Schicht- Parkett oder Vinyl). Die Sanitärbereiche und die Hauswirtschaftsräume werden mit Fliesen ausgestattet.

BÄDER/DUSCHEN/WC'S
Die Badezimmer werden mit WC‘s, Waschtisch und Dusche ausgestattet. Die Warm-/Kaltwasserregulierung erfolgt über Einhebelmischbatterien. Für alle Sanitäreinbauten kommen Markenfabrikate von Duravit zur Ausführung. Waschtische und WC‘s aus der Serie Philippe Starck 3. Zur Kostenabgrenzung sind Warm- und Kaltwasserzähler installiert. Innenliegende Bäder und WC’s haben eine mechanische Entlüftung.

FLIESEN
In den Bädern und Gäste- WC’s werden Fliesen 30x60cm verlegt.

FENSTER /JALOUSIEN
Es werden Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutzanforderungen und Wärmeschutznachweis eingebaut. Fabrikat Schüco oder gleichwertig. Als Verschattung werden Außenraffstores in anthrazit angebracht.

TÜREN
Fast alle Türen haben eine Höhe von 2,13 m mit Edelstahl oder Aluminium- Beschlägen „Hoppe Amsterdam“ oder gleichwertig.

HEIZUNG
Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Temperaturregelung erfolgt bequem mittels Raumthermostaten.

KÜCHEN
Die Küchen sind Teil des offenen Wohnkonzeptes und sind in den Wohn-Essbereich integriert. Küchen werden bauseits nicht gestellt.

ELEKTROINSTALLATION
Alle Räume sind mit einer ausreichenden Anzahl von Schaltern und Steckdosen (Schneider, Elso Joy weiß oder gleichwertig) ausgestattet. Alle Wohnungen sind an eine zentrale Klingel- Gegensprechanlage mit Videoauge angeschlossen.

STELLPLÄTZE
Jeder innenliegende Stellplatz erhält eine 11-KW Ladesäule.

BAUFELD PARKSIDE II

6 Mehrfamilienhäuser,
126 Wohnungen

Der Standort der Gebäude befindet sich im süd-östlichen Teil des Planungsgebietes, Am Kutscherhaus 1, 3 und Carl-Spindler-Str. 12, 14, 16 und 18 und ist Teil des Baubauungsplanes 9-22. Darin wird das ehemalige Fabrikgelände "Spindlersfeld" als Wohnungsbaustandort mit Neubauten und umgenutzten denkmalgeschützten Bestandsgebäuden entwickelt.

Aufgrund der Nähe zu den Denkmälern wird die äußere Erscheinung der Gebäude in Abstimmung mit der Denkmalbehörde an den sanierten Ringbau angepasst.

Im Bauabschnitt WA13/PARKSIDE II werden 6 freistehende, fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser mit 126 Wohnungen, davon ca. 50 % barrierefrei, mit insgesamt 60 Stellplätzen errichtet. In jedem der sechs Tower befinden sich 21 Wohnungen von 32 qm bis 128 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen.

In der Außenanlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Spielplatzbereiche.

Die Gebäude sind nicht unterkellert. In den Erdgeschossen befinden sich jeweils ca. 9 Parkplätze, Bewohnerkeller, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie 1 Hausanschluss- und 1 Müllraum.

Die Zufahrten zu den Parkplätzen werden von der jeweiligen Straßenseite hergestellt.

Die Häuser sind etwas von der Straße abgerückt, so dass ein Grünstreifen entsteht.