Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
St.-Magnus-Straße 31
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSt.-Magnus-Straße, 81545 München / Harlaching
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID4944
Lage
Projektbeschreibung
Das Objekt / Die Architektur
Wer hoch hinaus kann, will es dabei auch schön haben. Am besten auf dem Dachgarten
Penthouse mit Dachgarten
Eine ebenso einfache wie intelligente architektonische Lösung verbindet zwei unterschiedliche Wohnkonzeptionen zu einem logischen Ganzen. Die Anlage besteht aus fünf nebeneinander angeordneten Maisonette-Wohnungen - jeweils mit Unter-, Erd- und erstem Obergeschoss -, über denen im zweiten Obergeschoss zwei großzügige Penthouse-Wohnungen verlaufen.
Die Wohnungen
Penthouse: modernes Raumgefüge
Bei den Penthouse-Wohnungen bilden die offene Wohnzone (mit flexibler Abfolge von Kochen, Essen und Wohnen) und ein zum Garten hin orientierter Schlafbereich (Elternschlafzimmer mit zugeteiltem Bad und Ankleide, zwei Kinderzimmer und zwei weitere Bäder) ein Raumgefüge von hoher architektonischer Qualität. Darüber hinaus gibt es je nach Penthouse-Wohnung ein Gästezimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt zum privaten Dachgarten. Die Räume aller Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Räumen der Wohn- und Schlafbereiche wird Parkett aus naturgeölten, massiven Eichendielen im Schiffsbodenverband verlegt. In allen Wohnungen besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Feststoffkamin.
Die Ausstattung
- 5-Zimmer-Penthouse mit ca. 198 m² Wohnfläche und privatem Dachgarten
- 3 Ensuite-Bäder mit Ankleide; Gäste-WC
- hochwertige Armaturen
- Massives Eichenparkett, naturgeölt im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Kaminanschluss
- Fliesenbeläge aus Feinsteinzeug, bodenbündige Duschen
- Design-Armaturen und Handtuchheizkörper
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, SUV-geeignet
Die Lage
Der Mensch kann nicht alles haben. Eine Wohnlage schon.
Der Forstgürtel im Süden Münchens
Nicht nur die Isar mit ihren bewaldeten Auen und Uferhängen ist Münchens grüne Lunge. Im Süden, unmittelbar an Wohngebiete grenzend, erstrecken sich die ausgedehnten Waldgebiete Forstenrieder Park, Grünwalder Forst und Perlacher Forst. Dank ihrer geringeren "Berühmtheit" sind sie ein ideales, da weniger frequentiertes Erholungsgebiet - die Vorsilbe "Nah-" kann hier zurecht vergeben werden, stehen doch die ersten Fichten knapp 500 Meter von der Sankt-Magnus-Straße entfernt.
Angaben gemäß EnEV
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: HZG Gas
Baujahr: Bj. (EA) 2012
Wert des Endenergiebedarfs: 43 kWh/(m²*a)
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Anbieter
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Prinzregentenstraße 22, 80538 München
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