Stadt.Land.Thal

Im Einklang mit der Natur

Wohnen wie am Land, aber doch gleich in der Stadt:

Erholung pur bietet unser Projekt Stadt.Land.Thal in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt und der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, fühlt man sich auf Anhieb wie zu Hause.

In idealer Ruhelage an der Thalstraße 87-89 und eingebettet in grüner Wohnumgebung, entstehen vier zueinander abgestimmte Gebäudeelemente, die sich mit smarter Durchwegung und Grünraumgestaltung harmonisch in das Grundstück einfügen.

Trotz der kurzen Distanz in die Grazer Innenstadt (15 Minuten mit dem Pkw) gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zu entdecken. Klare Linienführung und eine hochwertige Innenausstattung sind die perfekte Formel für ein Leben in entspannender Umgebung: So wird Wohnen zum Erlebnis. Ihre Zukunft hat ein Zuhause.

Überblick und Highlights

• 39 Wohnungen, 8 Wohnungs-Typen
• 2 bis 4-Zimmer Wohnungen
• Ca. 44 - 96 m²
• Private Balkone bzw. Terrassen
• Zwei E-Autos werden als Teil des nachhaltigen Mobilitätskonzepts den Bewohnern zur Verfügung gestellt

Attraktiv Wohnen in Graz

Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf vier Bauteile zu je drei komfortablen Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Grüne und die umliegende Hügellandschaft.

Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Wer an seinem Handicap arbeiten möchte, der kann dies im nahen Golfclub Thalersee tun. Durch die ideale Lage an der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden.

All diese Vorzüge vereint machen Stadt.Land.Thal zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz.

Die Wohnungen. Einfach schöner Wohnen.

Klarheit, Stil und Komfort: Diese Elemente stehen bei Stadt. Land.Thal im Vordergrund und machen es zu einem Gebäude voller Charme und Leben.

2 bis 4-Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 44 und 96 m² bieten Platz für Ihren ganz persönlichen Lebensraum. Ausgeklügelte Grundrisse bieten eine solide Grundlage für die Einrichtung Ihrer Wahl.

Auch die Praktikabilität darf nicht zu kurz kommen: Fahrräder, Roller und Kinderwagen können in einem eigens dafür vorgesehenen Mobilitätsraum untergebracht werden. Überdachte und offene Parkplätze bieten Platz für Ihren individuellen Pkw. Jeder Wohnung ist natürlich im Untergeschoß der Gebäude ein Kellerabteil zugeordnet.

Wohlfühlen, ganz individuell.

Die moderne und anspruchsvolle Architektur wird durch die hochwertige Innenausstattung noch einmal unterstrichen. Der ansprechende Eichenparkett verleiht den Innenräumen Haptik und Natürlichkeit. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitäreinrichtungen entsteht Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Ambiente.

Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett bringen Ihr Wohnzimmer zum Strahlen und tragen zu einer ansprechenden Wohnatmosphäre bei.

Je nach Kaufzeitpunkt kann die Innenausstattung sowie der Grundriss im Rahmen der technischen Möglichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Die Ausstattung. Qualität auf jeder Ebene

Die hochwertige Ausstattung samt Fußbodenheizung schafft eine gelungene Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Ausstattungshighlights:

• Eleganter Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Großzügige Fenster mit 3-fach Verglasung
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Außenliegender Sonnenschutz

Sonderwünsche bei der Ausstattung können im Rahmen der technischen Möglichkeiten umgesetzt werden. Für Rückfragen steht Ihnen unser Team beratend zur Verfügung.

Für lachende Kinderaugen

Räume für groß und klein: Wir von Sieben Dörfer verstehen, wie wichtig luftige und helle Räume für das Wohlbefinden sind. Und hier dürfen auch die Kleinsten nicht zu kurz kommen: Großflächige Fenster lassen Sonne und Licht herein, um sich in wohliger Atmosphäre entfalten zu können.

Hochwertige Böden laden zum Spielen und Toben ein und bringen Kinderaugen zum Leuchten. Und wenn einmal die Seifenblasen steigen sollen, genügt ein Schritt nach draußen auf die privaten Freiflächen.

Für die Freizeitgestaltung bietet der nahe Thalersee ein vielfältiges Programm für groß und klein. Schwimmen, Bootfahren sowie Eislaufen sind nur einige Optionen, die Kinderaugen zum Leuchten bringen.

Klimaschonend ans Ziel

In nur 15 Minuten in der Grazer Innenstadt. Wäre es nicht schön, diese Strecke mit einem Elektroauto zu verrichten?

Für ein nachhaltiges Fahrerlebnis ist angedacht, den Bewohnern von Stadt.Land.Thal ein E-Carsharing System zur Verfügung zu stellen. Dieses befindet sich in einer der Parkmöglichkeiten der Anlage, ist dadurch leicht zu erreichen und bietet Flexibilität für Ihre Freizeitplanung.

Nähere Informationen zum Konzept erfahren Sie bei unserer Immobilienberaterin.

Lage: Zwischen Naturidylle und Stadtleben

Vom Naherholungsgebiet Thalersee bis in die Grazer Innenstadt: Die Lage Ihrer neuen Wohnung lässt das urbane als auch das grüne Herz höherschlagen.

Der Thalersee zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Grazer Bevölkerung. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Spaziergänger. Sonnenanbeter kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Sportbegeisterte oder Familien mit Kindern. Ruder- und Tretboote können ausgeliehen werden, auch Angler können hier ihr Glück versuchen. Im Winter bietet sich der See zum Eislaufen an, Schuhverleih inklusive

Und es soll noch schöner werden: Der „Thalersee neu“ mit Restaurant und Café sowie Terrassen- und Freianlagen soll seinen Besuchern künftig den Besuch versüßen. Die Fertigstellung hierfür ist bereits im Sommer 2022 geplant.

Auf Golfbegeisterte wartet ein neuer Stammplatz: Der Golfclub Thalersee unweit des Sees wartet mit seinem 18- und 9-Loch Kurs auf Ihren Abschlag.

Wer in das städtische Gewusel eintauchen möchte, der ist in 15 Minuten in der Grazer Innenstadt. Im Kunsthaus Graz warten kulturelle Impulse auf Sie, ein Besuch der Murinsel oder des Uhrturms führt sie vom Wasser bis auf den Schlossberg, um die Aussicht über Graz zu genießen. Auch das Schloss Eggenberg ist nicht weit entfernt und wartet auf Ihren Besuch. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie das vielfältige Nachtleben bieten Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Graz: ein Ort voller Überraschungen.