KK UNTERNEHMENSGRUPPE
Stadthaus ELVIRA 17
Neubau von 27 Eigentumswohnungen
- 80% verkauft
Projektdetails
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AdresseElvirastraße 17, 80636 München / Neuhausen
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis989.000 € - 3.470.000 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche52 - 150 m2
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Bezugsfertigvsl. Q3/2024
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Einheiten27
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KategorieLuxus
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Projekt-ID21047
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Handtuchheizkörper
- Kamin
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Einige Wohnungen sind barrierefrei umsetzbar.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Ein Projekt der
ELVIRA17 ist eine außergewöhnlich exklusive Immobilie mit stilvoller Architektur in zentraler und repräsentativer Bestlage. Hier wohnen Sie elegant in direkter Nachbarschaft zum schönsten Boulevard der Stadt und sind umgeben von viel Grün und den kulturellen Highlights der Stadt. ELVIRA17 steht in der Tradition anspruchsvoller Stadtpalais und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Bau- und Ausstattungsqualitäten.
Highlights
Highlights auf einen Blick
Willkommen bei ELVIRA17. Lassen Sie sich überraschen und erleben Sie, wie Sie nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt Ihren Lebenstraum erfüllen können: Prominent Wohnen mitten in der Stadt und dabei umgeben von Bildung und Kultur, viel Grün, bester Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung.
- Zwei unterirdisch verbundene Gebäude mit 18, bzw. 9 Einheiten
- Kombinierbare 1- bis 5-Zimmer-Grundrisse von 38 bis 195 m², Penthouse mit 360°-Skydeck
- Innenstadtnah und trotzdem grün und ruhig gelegen im gefragten In-Stadtteil Neuhausen
- Nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Gewachsenes Umfeld mit Denkmalbauten und altem Baumbestand
- Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer Prägung und zeitloser Eleganz
- Stilvolle, elegante Entrées
- Nahezu alle Wohnung mit großzügigen Terrassen und Balkonen
- Helle effiziente Wohnungen mit hoher Planungsqualität
- Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Feinstein- und Holzböden
- Bäder mit Feinsteinausstattung
- Großzügige und technisch gut entwickelte doppelstöckige Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen
High Quality
Die Wohnungen
Die bis zu 27 Wohnungen zeichnen sich durch geschickte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungen aus und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ein- bis Vierpersonenhaushalte.
Sie bilden einen Wohnungsmix, der unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Das Spektrum reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 38 bis 195 m² Größe und vom Apartment über die Stadtwohnung bis hin zur exklusiven Penthousewohnung mit 360°-Skydeck.
Alle Räume sind mit dem variablen und zukunftsorientierten Homeway-System verkabelt, das nicht nur jedes Zimmer mit Strom, sondern auch multimedial versorgt. Das bedeutet nicht nur einen ästhetischen Gewinn, sondern deutlich weniger Elektrosmog und Strahlenbelastung.
Großformatige Fliesen aus Natur- oder Feinstein auf Böden und Wänden, teilweise ebenerdig ausgeführte Duschbereiche mit Glasabtrennungen, Handtuchheizkörper und Premiumprodukte namhafter Hersteller wie Laufen oder Dornbracht machen die Design-Bäder zu wahren Wohlfühloasen.
Großzügigkeit von Anfang an
ELVIRA17 zeigt wahre Größe.
Großzügige Räume, präzise formulierte Architekturdetails und die hochwertige Ausstattung vervollkommnen die exklusive Anmutung. Überwiegend ca. 2,70 Meter hohe Decken mit bodentiefen Fenstern und extra hohe Innentüren vermitteln ein Raumgefühl der Extraklasse.
Die hohen Innentüren mit Holzumfassungszargen und Vollspan-Türblättern – weiß lackiert – und Edelstahl- Beschläge im Walter Gropius Design, sowie die hochwertigen, weiß lackierten Holz-Alufenster unterstreichen den modernen Design-Charakter der Wohnungen.
Viel Sonnen- und Tageslicht
Ein Großteil der Wohnräume wird von zwei Seiten belichtet und hat damit viel Sonnen- und Tageslicht. Die Fenster, Glasfronten mit einer Höhe von über zwei Metern, fangen das Tageslicht optimal ein und sorgen für eine ganz besondere Stimmung. Das massive Fischgrät-Parkett mit Randfries in Eiche Natur mit geölter Oberfläche und Fußleiste schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre
Nahezu alle Wohnungen verfügen entweder über großzügige Terrassen oder offene, bzw. französische Balkone.
360°-Rundblick auf die Stadt
Penthouse
Das hört sich nach Dachgärten mit großartigen Ausblicken an, nach unbegrenzten Möglichkeiten der Raumgestaltung und nach einem Feuer im offenen Kamin. Das ca. 180 m² große Penthouse öffnet sich mit vielen Panoramafenstern, französischen Fensterloggien und Dachfenstern nach drei Himmelsrichtungen und bietet separierte Wohn- und Schlaf-, bzw. Arbeitsbereiche.
Im Elternschlafbereich sind das Masterbad und die separate Ankleide als Ensuite-Lösung unmittelbar an das Schlafzimmer angegliedert. Der repräsentative Charakter vermittelt eine Atmosphäre von Eleganz und Großzügigkeit. Eine Treppe führt zur großen Dachterrasse, die als SkyDeck einen phänomenalen 360°-Rundblick auf die Stadt bietet.
Lage: München
Zuhause in zwei prominenten Stadtvierteln
ELVIRA17 liegt direkt an der Grenze zwischen zwei der begehrtesten Münchener Wohnbezirke: Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt. ELVIRA17 profitiert von beiden dieser Welten und lädt zum Entdecken ein.
Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern.Kleine Geschäfte und charmante Restaurants wie hier an der Ecke Elvirastraße / Blutenburgstraße sind typisch für das stimmungsvolle Ambiente in Neuhausen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
KK UNTERNEHMENSGRUPPE
Pienzenauerstraße 4, 81649 München
Ansprechpartner
KK UNTERNEHMENSGRUPPE
+49 (0)89 238898920
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