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RS Projektbau GmbH
Mehr Infos zum Anbieter
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
479.900 € - 1.249.900 €
Zimmeranzahl
2 - 5 Zimmer
Wohnfläche
40 m² - 105 m²
Bezugsfertig
vsl. Sommer 2025
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 26510
Aufrufe: 2 465
Letztes Update: 30.07.2024
Preis für Einzelstellplatz in der Tiefgarage (inkl. Ladeinfrastruktur gemäß Baubeschreibung): € 34.900,- (Wohnung 2-8)
Preis für Garage inkl. Zufahrt: € 39.900,- (Wohnung 1)
Abschreibung für Abnutzung (AfA 5%) möglich
479.900 €
40 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 05 OG 2-Zi. Bad, Lift, TG (AFA 5%)
554.900 €
46,7 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 02 EG 2-Zi. Gartenanteil ca.33m², Bad, Lift, TG (AFA 5%)
972.900 €
81,8 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 04 OG 3-Zi. Bad, Gäste-WC, 2 Balkone, Lift, TG (AFA 5%)
988.900 €
83,1 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 03 EG 3-Zi. Gartenanteil ca.44m², Bad, Gäste-WC, Lift, TG (AFA 5%)
991.900 €
83,3 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 06 1.OG 3-Zi. 2 Balkone, Bad, Gäste-WC, Lift, TG (AFA 5%)
1.049.900 €
88,3 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 08 3-Zi. (2 Zimmer + Dachstudio) Terrasse, Balkon, Bad, Gäste-WC, Lift, TG (AFA 5%)
1.179.900 €
99,3 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 07 4-Zi. (3 Zimmer + Dachstudio) Terrasse, Balkon, Bad, Gäste-WC, Lift, TG (AFA 5%)
1.249.900 €
105,2 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 01 EG 5-Zi. (3 + 2 Hobbyräume) 2 Bäder, Garten ca.155 m², Einzelstellplatz, Lift (AFA 5%)
Der Stadtteil Laim besticht durch eine ruhige gewachsene Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur. Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtbezirk durch drei U-Bahnhaltepunkte und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Laim ist heutzutage vor allem ein Wohnviertel mit einem heterogenen Nebeneinander von Einfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern, Villenkolonien und Wohnanlagen. Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen zur Auswahl. Die renommierten Nymphenburger Privatschulen sind gut zu erreichen. Die Bewohner haben ringsum eine Auswahl an Naherholungs- und Grünflächen in den Nachbarbezirken vom Westpark bis hin zum Nymphenburger Schlosspark und Hirschgarten.
Das Grundstück auf dem wir das moderne Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen errichten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Süd-West-Lage. Im nahen Umkreis befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Bioladen, Metzgerei, Konditorei, Bäckerei und Gemüsestände sowie Apotheken, Ärzte, Restaurants, Biergärten usw. Die U-Bahn Haltestelle >Laimer Platz< (U5) ist wenige Gehminuten entfernt. Eine zusätzliche Haltestelle der U5 in der Nähe (Willibaldplatz) ist in Planung. Außerdem verkehren im fußläufigen Umfeld mehrere Metro- sowie Stadtbuslinien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto kommt man nach kurzer Fahrt zu den südlichen Voralpenseen wie Starnberger- und Ammersee . Das nahe gelegene Westbad lädt im Sommer zur Abkühlung ein.
Die moderne Wohnanlage besteht aus acht Wohneinheiten, die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ansprechende Privatgärten. Die Obergeschosswohnungen sowie die Dachgeschosswohnungen verfügen über attraktive und gut nutzbare Balkone.
Es erwarten Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ein moderner guter Ausstattungsstandard. Die schönen Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in acht Einheiten zeichnen das Stadthaus auf einem sehr gut geschnittenen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet Eleganz mit Funktionalität. Das Anwesen verfügt über Einzelstellplätze in der Tiefgarage und einen modernen Aufzug. Großformatige Fensterelemente bieten viel Tageslicht in den Räumen und Bädern. Die Hobbyräume mit bodentiefen Fenstertüren unterstreichen das Konzept der großzügig belichteten Wohnanlage, mit viel Licht im Souterrain Bereich.
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 gemäß GEG errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt.
Als modernes Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Zur Abfederung von Spitzenlasten wird zusätzlich eine Gas-Brennwerttherme installiert. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Die Stapf Immobilien GmbH errichtet ihre Anlagen in Zusammenarbeit mit bekannten und bewährten Handwerksfirmen aus dem Münchner Raum. Die Qualitätssicherung hat hohe Priorität. Selbstverständlich werden, neben der eigenen Qualitätsprüfung, sämtliche Wohnanlagen vom Beginn bis zur Übergabe von einer anerkannten Prüforganisation begleitet (TÜV Süd, DEKRA, o.ä.).
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
