Grossmann & Berger Hamburg
STADTKLANG Kolbenhöfe
Neubau von 62 Eigentumswohnungen
- 80% verkauft
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseFriedensallee, 22763 Hamburg / Ottensen
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WohntypEigentumswohnung
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Preisab 515.000 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche57 - 126 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten62
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KategorieGehoben
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Projekt-ID21903
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Loggia
- Parkettboden
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Im Stadtquartier "KOLBENHÖFE" enstehen weitere Eigentumswohnungen
Informationen zu den Wohnungen "WERKSTADT Kolbenhöfe"
Angaben nach GEG:
Energieträger: Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 62,3 kWh (BF 3.1) / 58,5 kWh (BF 2.2)
Energieeffizienzklasse: B
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Projekt
STADTKLANG Kolbenhöfe - Das ist der Name für dieses urbane Neubauprojekt in Ottensen.
Wenige Meter entfernt von den wichtigsten Attraktionen Ottensens, entstehen die KOLBENHÖFE, so nennt sich das neue Stadtquartier.
Hier wächst auf einem ehemaligen Industrieareal an der Friedensallee ein neues Stadtquartier heran, das aufgrund seiner Vielfältigkeit perfekt zu Ottensen passt. Denn neben viel neuem Wohnraum entstehen auch Flächen für lokales Gewerbe, Handwerksbetriebe und Büros.
Die urbanen Eigentumswohnungen halten jeweils 2-5 Zimmer vor und werden unter dem Projektnamen STADTKLANG Kolbenhöfe durch die Grossmann & Berger GmbH vermarktet. Optisch wird sich das Objekt mit seiner Klinkerfassade wunderbar in das Neubaugebiet KOLBENHÖFE integrieren. Und zwar mit einem Solitärhaus mit 7 Etagen und zwei sogenannten Riegeln. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Kinderspielfläche für Ihre Kleinsten bildet den zentralen Mittelpunkt des Neubauprojekts.
- bis zu 7 Etagen
- (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien
- Gründach mit extensiver Begrünung
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Aufzüge
- Tiefgarage mit tlw. E-Ladestationen
Lage
OTTENSEN - Ein Stadtteil, der sich nicht nur sehen, sondern auch hören lassen kann. Klingt richtig gut: Wohnen mitten im Leben, im Herzen der Stadt.
Über die Vorzüge dieser einzigartigen Lage des Projekts brauchen wir wohl kaum sprechen. Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe.
Es gibt wohl kaum einen anderen Stadtteil in Hamburg, der so lebendig ist. Hier gibt es die angesagtesten Bars der Stadt, etliche Restaurants, die Sie kulinarisch verzaubern werden, Obst- und Gemüsehändler, wo Sie frische Lebensmittel finden und ein Kulturangebot, das seinesgleichen sucht. Zudem die wahrscheinlich besten Nachbarn, die man sich wünschen kann, denn in Ottensen wird man mit offenen Armen empfangen!
Hier gibt es zahlreiche KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt auf dem Kolbenhöfe Areal sogar einen eigenen Marktplatz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.
Ausstattung
Ein besonderes Augenmerk haben die Bauträger Otto Wulff und Rheinmetall auf die Auswahl der Ausstattungsdetails in den Wohnungen gelegt. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett auch in den Wintermonaten für eine gemütliche Wärme. In den Bädern können Sie aus drei unterschiedlichen Ausstattungslinien wählen, um Ihre individuelle Note in Ihre Ruheoase zu bringen.
Viele schöne Dinge sorgen in Ihren Räumen für besondere Noten!
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Stabparkett aus Eiche
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant!
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 39.500,- erworben werden.
Courtagefrei für den Erwerber!
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
