Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens STADTKLANG Kolbenhöfe
STADTKLANG Kolbenhöfe - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Tageslicht-Bad!
- 80% verkauft
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei
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AdresseFriedensallee, 22763 Hamburg / Ottensen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis899.000 €
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche105 m2
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Bezugsfertig abSommer 2024
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Tiefgaragen-Stellplatz39.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID124986
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Anbieter Objekt-ID593118
Merkmale
- Balkon
- Neubau
- Offene Küche
Lage
Über die Vorzüge dieser einzigartigen Lage des Projekts brauchen wir wohl kaum sprechen. Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe.
Es gibt wohl kaum einen anderen Stadtteil in Hamburg, der so lebendig ist. Hier gibt es die angesagtesten Bars der Stadt, etliche Restaurants, die Sie kulinarisch verzaubern werden, Obst- und Gemüsehändler, wo Sie frische Lebensmittel finden und ein Kulturangebot, das seinesgleichen sucht. Zudem die wahrscheinlich besten Nachbarn, die man sich wünschen kann, denn in Ottensen wird man mit offenen Armen empfangen!
Hier gibt es zahlreiche KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt auf dem Kolbenhöfe Areal sogar einen eigenen Marktplatz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.
Ausstattung
Viele schöne Dinge sorgen in Ihren Räumen für besondere Noten!
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Stabparkett aus Eiche
Beschreibung
Wenige Meter entfernt von den wichtigsten Attraktionen Ottensens, entstehen die KOLBENHÖFE, so nennt sich das neue Stadtquartier.
Hier wächst auf einem ehemaligen Industrieareal an der Friedensallee ein neues Stadtquartier heran, das aufgrund seiner Vielfältigkeit perfekt zu Ottensen passt. Denn neben viel neuem Wohnraum entstehen auch Flächen für lokales Gewerbe, Handwerksbetriebe und Büros.
Die urbanen Eigentumswohnungen halten jeweils 2-5 Zimmer vor und werden unter dem Projektnamen STADTKLANG Kolbenhöfe durch die Grossmann & Berger GmbH vermarktet. Optisch wird sich das Objekt mit seiner Klinkerfassade wunderbar in das Neubaugebiet KOLBENHÖFE integrieren. Und zwar mit einem Solitärhaus mit 7 Etagen und zwei sogenannten Riegeln. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Kinderspielfläche für Ihre Kleinsten bildet den zentralen Mittelpunkt des Neubauprojekts.
- bis zu 7 Etagen
- (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien
- Gründach mit extensiver Begrünung
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Aufzüge
- Tiefgarage mit tlw. E-Ladestationen
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-10-15
Endenergiebedarf: 62.3
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
62.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,5 kWh (BF2.2) / 62,3 kWh (BF 3.1)
Energieeffizienzklasse: B
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 39.500,- erworben werden.
Courtagefrei für den Erwerber!
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
STADTKLANG Kolbenhöfe
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg