Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens STADTKLANG Kolbenhöfe
Wohnung sucht Familie: Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Wohnküche
- 80% verkauft
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei
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AdresseFriedensallee, 22763 Hamburg / Ottensen
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WohntypPenthouse
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Preis1.170.000 €
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Etage4 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche126 m2
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Bezugsfertig abSommer 2024
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Tiefgaragen-Stellplatz39.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID132141
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Anbieter Objekt-ID593102
Merkmale
- Balkon
- Neubau
- Offene Küche
Lage
Über die Vorzüge dieser einzigartigen Lage des Projekts brauchen wir wohl kaum sprechen. Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe.
Es gibt wohl kaum einen anderen Stadtteil in Hamburg, der so lebendig ist. Hier gibt es die angesagtesten Bars der Stadt, etliche Restaurants, die Sie kulinarisch verzaubern werden, Obst- und Gemüsehändler, wo Sie frische Lebensmittel finden und ein Kulturangebot, das seinesgleichen sucht. Zudem die wahrscheinlich besten Nachbarn, die man sich wünschen kann, denn in Ottensen wird man mit offenen Armen empfangen!
Hier gibt es zahlreiche KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt auf dem Kolbenhöfe Areal sogar einen eigenen Marktplatz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.
Ausstattung
Viele schöne Dinge sorgen in Ihren Räumen für besondere Noten!
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Stabparkett aus Eiche
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und moderne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubaukomplex und bietet alles, was Ihre Familie benötigt.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Grundriss:
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie, die nach Raum zum Entfalten sucht. Hier können Sie leben, arbeiten und entspannen - mit Raum zum Wachsen. Die Zimmer sind lichtdurchflutet, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft.
Dachterrasse im Osten:
Genießen Sie den Sonnenaufgang und starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer privaten Dachterrasse. Dieser Bereich ist perfekt für Ihre morgendliche Entspannung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Loggia im Westen:
Abends verwandelt sich Ihre eigene Loggia im Westen in eine private Oase, während Sie den Sonnenuntergang in stilvollem Ambiente genießen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen auskosten.
Lichtdurchflutete Räume:
Dank der Ost-West-Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern genießen Sie den ganzen Tag maximale Helligkeit und eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Duschbad oder Badezimmer mit Wanne und Dusche:
Entscheiden Sie, welches Bad das richtige ist. Egal ob Duschbad oder komplettes Bad mit Wanne und Dusche.
Komfort:
Ein Aufzug, Tiefgaragenstellplätze sowie ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrräder sorgen für zusätzlichen Komfort
Diese 5-Zimmer-Wohnung ist ein Traum für Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit hochwertigen Annehmlichkeiten, lichtdurchfluteten Räumen und einer idealen Ost-West-Ausrichtung legen. Melden Sie sich noch heute bei uns lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
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Energienachweis
Gültigkeit: 2033-11-14
Endenergiebedarf: 58.5
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
58.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,5 kWh (BF2.2) / 62,3 kWh (BF 3.1)
Energieeffizienzklasse: B
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 39.500,- erworben werden.
Courtagefrei für den Erwerber!
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
STADTKLANG Kolbenhöfe
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg