Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens STADTKLANG Kolbenhöfe
STADTKLANG Kolbenhöfe - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit atemberaubender Dachterrasse
- 80% verkauft
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei
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AdresseFriedensallee, 22763 Hamburg / Ottensen
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WohntypPenthouse
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Preis1.050.000 €
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Etage4 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche115 m2
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Bezugsfertig abSommer 2024
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Tiefgaragen-Stellplatz39.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID239985
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Anbieter Objekt-ID593111
Merkmale
- Balkon
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
Lage
Über die Vorzüge dieser einzigartigen Lage des Projekts brauchen wir wohl kaum sprechen. Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe.
Es gibt wohl kaum einen anderen Stadtteil in Hamburg, der so lebendig ist. Hier gibt es die angesagtesten Bars der Stadt, etliche Restaurants, die Sie kulinarisch verzaubern werden, Obst- und Gemüsehändler, wo Sie frische Lebensmittel finden und ein Kulturangebot, das seinesgleichen sucht. Zudem die wahrscheinlich besten Nachbarn, die man sich wünschen kann, denn in Ottensen wird man mit offenen Armen empfangen!
Hier gibt es zahlreiche KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt auf dem Kolbenhöfe Areal sogar einen eigenen Marktplatz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.
Ausstattung
Viele schöne Dinge sorgen in Ihren Räumen für besondere Noten!
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Stabparkett aus Eiche
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Reich, ohne lästiges Treppensteigen.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
Dachterrasse
Mit beeindruckenden 77 Quadratmetern (angerechnet zur Wohnfläche 18,6 m²) ist sie das Highlight der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Starten Sie Ihren Tag mit einem sonnigen Frühstück im Freien, bewirten Sie Ihre Gäste mit Blick über die Stadt und finden Sie hier Ihre persönliche Oase der Entspannung.
Raumaufteilung
Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung der Küche und des Essbereichs schaffen eine einladende Atmosphäre, die ideal ist, um gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die zusätzliche Flexibilität, die das dritte Zimmer mit Balkon bietet, ist ein großer Pluspunkt. Es kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.
Badezimmer
Das Vollbad verfügt neben einer modernen Dusche auch über eine Badewanne zum Verweilen an kalten Tagen
Aufzug:
Der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt, ist ein weiterer Komfortaspekt, der das tägliche Leben erleichtert und das lästige Treppensteigen vermeidet.
Diese Wohnung bietet mit ihrem sonnendurchfluteten Ambiente durch bodentiefe Fenster und einer großartigen Dachterrasse ein einzigartiges Zuhause in einer begehrten Lage, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung überzeugen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-11-14
Endenergiebedarf: 58.5
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
58.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme aus KWK
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,5 kWh (BF2.2) / 62,3 kWh (BF 3.1)
Energieeffizienzklasse: B
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 39.500,- erworben werden.
Courtagefrei für den Erwerber!
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
STADTKLANG Kolbenhöfe
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg