Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grossmann & Berger Hamburg
Stadtnest - Hamburg
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseUhlenhorster Weg 29 a-d, 22085 Hamburg / Uhlenhorst
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche62 - 63 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16692
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
- Käufer-Courtage: 6,25 % inkl. MwSt.
Projektbeschreibung
Lage
Im "Eulennest" liegt alles, was man zum schönen Leben braucht, nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Tennis haben hier Tradition, aber auch Wellness und Fitness finden begeisterte Anhänger. Kulturinteressierte sind schnell im bekannten Ernst-Deutsch-Theater, im Kino oder – immer an der Alster entlang – in der Kunsthalle. Kindergärten und Schulen, inklusive Gymnasium, sind ebenso rasch zu erreichen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Auto kann meist getrost stehen bleiben, denn mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das übrige Hamburg bequem zu erreichen. Immer spürbar: die Nähe der Alster mit Alsterdampfern, Segeljollen und dem typischen Innenstadtpanorama. Erleben Sie die Alster aus Ihrer eigenen Perspektive. Nördlich geht es weiter ins szenige Winterhude, südlich um die Alster Richtung City.
Zum Hofweg ist es nicht weit - eine bunte, lebendige Straße mit exklusivem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Sinn für die schönen Dinge des Lebens: Ob eine Konditorei mit vielen Köstlichkeiten, Boutiquen, Teestuben, Antiquitäten oder Bücherläden, hier finden Sie alles, was Uhlenhorst zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs macht.
- Supermarkt EDEKA ca. 200 m entfernt
- Einkaufszentrum Hamburger Meile ca. 700 m entfernt
- Alsterperle ca. 450 m entfernt
- Casanova - Das Eisbistrorant ca. 350 m entfernt
- Restaurant Il Nonnino ca. 350 m entfernt
- Restaurant Rexrodt ca. 350 m entfernt
- Uhlenhorster Weinstube ca. 400 m entfernt
- Café Näscherei ca. 350 m entfernt
- Gymnasium Lerchenfeld ca. 700 m entfernt
- Aspria Hamburg Uhlenhorst ca. 450 m entfernt
- UCI KINOWELT Mundsburg ca. 650 m entfernt
- Tanzschule Walter Bartel ca. 500 m entfernt
- SUP Piraten Hamburg ca. 700 m entfernt
- Mundsburg-Apotheke ca. 400 m entfernt
- U-Bahn Mundsburg ca. 600 m entfernt
- Busstation (6) Averhoffstraße ca. 450 m entfernt
Projektbeschreibung
Durch eine Tordurchfahrt am Uhlenhorster Weg erreichen Sie das geschützte „Stadtnest“, gelegen in einem ruhigen Innenhof. Über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer modernen Fassade, bestehend aus eleganten, zweifarbigen Klinkerriemchen. Die Terrassen, die Balkone und die Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Durchatmen und Genießen ein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Isolierverglasung und schützen somit optimal vor Kälte. Die gut durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
- 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
- schöne Dachterrassen / Balkone / Terrassen
- Gründach mit extensiver Begrünung
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren erhalten Sicherheitsbeschläge und Dreifachverriegelung
- abschließbare Oliven mit einem Aufhebelschutz sowie Verbundsicherheitsglas im EG
- Aufzüge
Ausstattung
Die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche sind das Herzstück einer jeden Wohnung und die überwiegend bodentiefen Fenster erschaffen lichte und großzügig geschnittene Räume. Das edle Stabparkett aus Eiche verbirgt eine Fußbodenheizung und sorgt für ein wohliges Wohngefühl. Die modernen Sanitärobjekte in den Bädern schaffen eine einladende Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnungen im EG und OG erhalten Vollbäder, die Penthouses im Staffelgeschoss sogar ein Wannen- und ein Duschbad. Großzügige Abstellräume befinden sich direkt in Ihrer Wohnung.
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Abstellräumen
- Stabparkett aus Eiche
- Fußbodenheizung
- Balkon und (Dach-)Terrassenbelag aus sibirischer Lärche
Sonstiges:
Angaben nach EnEV:
Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Voraussichtliche Baufertigstellung Sommer 2020.
Es stehen keine Außenstellplätze für die Wohnungen zur Verfügung.
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
