Stadtpalais am Leubnitzbach

Objektbeschreibung

Wohnen in Dresden - Leubnitz-Neuostra

Mitten im Herzen von Dresden Leubnitz-Neuostra entstehen die Neubauvorhaben „Spitzwegstraße 70/ Wilhelm-Franke Straße 33, 33a und 35“ in einer der ruhigsten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt. Auf dem ca. 3.207 m² großen Grundstück entstehen drei stilvolle, sich in die Umgebung integrierende Wohnhäuser, welche sich durch ideal geschnittene 1 bis 4-Raumwohnungen mit einer Größe von ca. 22 m² bis 113 m² Wohnfläche und der neuesten technischen Ausstattung auszeichnen.

Das Gebäudeensemble wird durch eine zeitgemäße und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Das Grundstück verfügt über einen großen Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Darüber hinaus gibt es in der Tiefgarage 42 PKW-Stellplätze und genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Darüber hinaus haben fast alle Erdgeschosswohnungen einen eigenen Gartenanteil.

Die Wohnungen

Die Wohnungen sind zum Teil barrierefrei und können individuell angepasst werden, wenn nötig. Um den Zugang zu den Wohnungen zu vereinfachen, sind in den vierstöckigen Häusern Personenaufzüge vorhanden. Auf diese Weise wird der Zugang und der Bewegungsspielraum innerhalb der Wohnung in verschiedenen Lebensphasen jederzeit bestmöglich sichergestellt.

Die Wohnungen verfügen über elektrische Rollläden, Echtholzparkett und Fußbodenheizung.

Helle und lichtdurchflutete Räume werden durch die bodentiefen Fenster geschaffen, die den großzügig gestalteten Grundrissen eine angenehme Wohnatmosphäre geben. Wir passen die Grundrisse gerne Ihren individuellen Wohnwünschen an, damit sie Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entsprechen.

Lage

Leubnitz-Neuostra

Altleubnitz bildet den Dorfkern des früheren Bauerndorfes und besitzt zahlreiche historische Bauerngüter, die heute unter Denkmalschutz stehen. Die ersten Wohnhäuser entstanden 1928/29 im Bereich Teplitzer Straße. Dresden-Leubnitz-Neuostra kann als einer der ruhigsten Stadtviertel seiner Art in Dresden mit einem sehr schönen, fast dörflichen Stadtbild bezeichnet werden. Der Stadtteil befindet sich in Stadtrandlage und überzeugt durch ein herrlich begrüntes Umfeld, der Nähe zur Natur und einer idyllischen Landschaft.

Innerhalb von 15 Minuten erreicht man das Stadtzentrum. Die perfekte Lage für Jedermann, der dem Trubel der Innenstadt entgehen möchte. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet „Heiliger Born“ bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und bildet eine Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Randlage. Neben den dominierenden zahlreichen historischen Bauerngütern findet man in dem Ortsteil auch zahlreiche Miets- und Einfamilienhäusern aus den 1920er und 1930er Jahren, aber auch moderne, nach 1990 sanierte, Wohnsiedlungen der 1970er und 1980er Jahre.

Angrenzende Flächen werden von Kleingärtnern bewirtschaftet. 1992 entstand auf der Leubnitzer Höhe ein moderner Wohnkomplex mit einem Hotel. Neben diversen Restaurants gibt es in diesem Stadtteil auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Kinder- und Jugendfreizeittreff, Kegelbahn und ein Fitnesszentrum bieten Gelegenheit für Sport und Freizeitgestaltung. Grund- und Mittelschulen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig schnelle erreichbar