Stadtvilla Mauritz

Das Projekt

Dürfen wir vorstellen – die Stadtvilla Mauritz – auf Sie wartet ein hochmodernes, architektonisch attraktives 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Effizienzhaus-40-EE-Standard auf einem ca. 1.122 m² großen Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage von Münster-Mauritz, welches im klassizistischem Architektur-Stil errichtet wird.

Die Stadtvilla wird über sechs hochwertig und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 86,77 m² bis ca. 112,49 m² verfügen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Zwei Wohnungen wurden bereits erfolgreich verkauft.

Dank KfW 40 EE-Standard können Sie einen zinsgünstigen KfW-Förderkredit von 100.000,00 € nutzen. Und wer sich bis Ende Juni 2024 für eine der beiden Erdgeschoss-Wohnungen mit großem Garten entscheidet, kann sich gleich die passenden Gartenmöbel von Garten & Wohnen in MS-Mariendorf im Wert von 15.000,00 € sichern.

Anleger aufgepasst: Nutzen Sie die 5 % AfA (Absetzung für Abschreibung). Dieser Neubau erfüllt die Voraussetzungen für eine Förderung.

6 moderne Eigentumswohnungen

Die besondere, energetische Bauweise wird neben einem angenehmen und gesunden Raumklima auch dauerhaft für niedrige Energiekosten sorgen. Das Objekt wird über eine äußerst gute Dämmung, in Verbindung mit einer effizienten Wärmepumpe (Geothermie) nebst einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom verfügen. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Stadtvilla Mauritz wird energetisch im KfW-40-EE-Effizienzhaus-Standard KNWG errichtet.

Da das gesamte Objekt sehr durchdacht und zukunftsorientiert geplant wurde, wird jeder PKW-Außenstellplatz eine eigene 11 kW-E-Ladestation erhalten, sodass Sie ohne Probleme Ihr E-Fahrzeug direkt am PKW-Stellplatz laden können.

Im Kellergeschoss stehen reichlich Fahrrad-Abstellplätze im großen Fahrradkeller zur Verfügung. Jede Wohnung erhält zwei abschließbare Steckdosen, an denen Sie Ihre E-Bike´s aufladen können. Praktischerweise gelangen Sie mit Ihrem Fahrrad über den großzügigen Lift in das Kellergeschoss – ganz ohne Kraftaufwand. Des Weiteren wird jeder Wohnung ein separater, großzügiger, gemauerter und abschließbarer Kellerraum zur Verfügung stehen.

Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Kondenstrockner können Sie im modern gefliesten Waschraum, welcher sich ebenfalls im Kellergeschoss des Objektes befinden wird, auf einem Podest, welches ebenfalls gefliest wird, platzieren. Die Kellerinnenwände werden verputzt und weiß gestrichen, die Kellerdecke wird weiß gestrichen.

Die moderne klassizistisch anmutende Putzfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Das Dach des Objektes wird mit dunklen Tondachziegeln ausgestattet. Die zeitlosen, von innen weiß und von außen dunkelgrau folierten Kunststoffrahmen der Fenster, werden die anspruchsvolle Ausstrahlung der Fassade unterstreichen. Die Fenstergriffe im Erdgeschoss werden abschließbar (erhöhter Einbruchschutz) sein. Alle senkrechten Fenster der Wohnungen verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrische und anthrazitfarbene Alu-Außenrollläden. Die Außenfensterbänke werden aus Granit bestehen.

Alle Wohnungen verfügen über eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse oder einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Somit wird das Gesamtgebäude in einer idealen Himmelsausrichtung errichtet. Die Terrassen werden großformatig (ca. 60 cm x ca. 60 cm) und anthrazit farbig gepflastert. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen werden jeweils mit einem Sondernutzungsrecht an dem jeweiligen Gartenteil, welche mit einem anthrazit farbigen Doppelstabgitter-Zaun eingefasst werden, versehen. Der Garten der Wohnung Nr. 1 wird ca. 329 m² groß sein und der Garten der Wohnung Nr. 2 wird eine Größe von ca. 195 m² aufweisen.

Außerdem erhalten Sie auf der eigenen Objekthomepage www.stadtvilla-mauritz.de einen hervorragenden Überblick zu den Wohnungen. Darüber hinaus können Sie die Wohnungen virtuell besichtigen. Lassen Sie sich inspirieren. Durch die abgebildeten Illustrationen und virtuellen Rundgänge erhalten Sie einen Einrichtungsvorschlag und einen guten Eindruck, dass die Räume viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bieten.

MÜNSTER UND UMGEBUNG

Das Neubau-Objekt wird in Kanal-Nähe und in ruhiger Lage von Münster-Mauritz errichtet. Das bedeutet, dass Sie innerhalb von sieben Minuten Fußweg die Kanalpromenade erreichen, die zu schönen Spaziergängen einlädt. Des Weiteren befinden sich ca. 800 m entfernt ein Edeka-Markt, ein Getränkemarkt und eine Nettofiliale. Auch eine Bäckerei, eine Weinhandlung, ein Imbiss, Ärzte und eine Apotheke sind hier aufzufinden. Hinzu bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur ca. 300 m entfernt.