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Accento Invest GmbH & Co. KG
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Kapitalanlage
Preis
1.095.000 € - 1.348.000 €
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
123,6 m²
Bezugsfertig
vsl. Herbst 2025
Einheiten
2
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 25469
Aufrufe: 3 107
Letztes Update: 02.08.2024
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Unser Zuhause ist ein wichtiger Teil unserer Biografie. Darum muss ein Haus oder eine Wohnung vor allem zwei Dinge bieten: Gemütlichkeit und ein Gefühl der Sicherheit. Ist für diese Basis gesorgt, zieht auch das Glück mit ein.
Wenn Sie eine Immobilie in München und mit echtem Glückspotenzial suchen, könnten Sie in unserem Stadthaus am Moorackerweg 10 fündig werden. Es entsteht auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße im Stadtteil Schwabing-Freimann und bringt alles mit, um Paaren und Familien ein Zuhause fürs ganze Leben zu geben. Freuen Sie sich auf vier ideal proportionierte Wohnungen – lichtdurchflutet, ausgesprochen komfortabel ausgestattet und mit viel Privatsphäre. Perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!
Bereits die zeitlose Architektursprache des Wohngebäudes lässt erkennen, dass hier alle Details mit einem hohen Bewusstsein für gutes Design und Qualität aufeinander abgestimmt wurden. Große, teils bodentiefe Fenster und filigrane Balkongeländer in Anthrazit setzen auf der hellen Fassade elegante Akzente. Eine moderne Form klassischer Gauben bilden die mit Holz verkleideten Gebäudevorsprünge auf der West- und Ost-Seite. Auf dem im Inneren in zwei Häuser aufgeteilten Gebäude thront ein Satteldach.
Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich hat genug Platz für die Einbauküche Ihrer Träume. Große Terrassen laden zum Spielen und Sonnen ein.
Das jeweilige Untergeschoss ist über eine Innentreppe bequem erreichbar. Dort warten neben einem Heizungs- und Technikraum zwei große Hobbykeller mit wohnlichem Charakter. Auch für ein voll ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss ist auf dieser Ebene gesorgt. Eine optimale Ergänzung zum Erdgeschoss!
Die beiden Wohnungen erstrecken sich jeweils über das komplette Obergeschoss und das komplette Dachgeschoss.
Lichte Deckenhöhen von ca. 2,55 m im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie von rund 2,45 m im Untergeschoss unterstreichen die großzügige Atmosphäre in den Wohnungen. Teilweise bodentiefe Fenster, edles Parkett, hohe Türen und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein ausgesprochen einladendes Ambiente. Die Bäder überzeugen mit einer Ausstattung aus dem Hause namhafter Hersteller. Bodengleiche Duschen mit Regenkopfbrausen und gläserner Duschwand, stilvolle, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Handtuchwärmer, Armaturen von DORNBRACHT und zeitlos schöne Sanitärkeramik stehen für zukunftssicheren Komfort. Die Video-Gegensprechanlage schenkt Ihnen ein Stück Sicherheit.
Auch in energetischer Hinsicht können die Wohnungen überzeugen. Die Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln sorgt gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern und der Luft-Wärme-pumpe für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb.
Jeder Einheit ist ein Stellplatz in einer Duplexgarage zugeordnet. Die Immobilien werden den Eigentümern mit fertiggestellten Außenanlagen inklusive vollständig angelegten Gärten übergeben. Die Hausanschluss- und sämtliche Planungskosten inklusive Bauleitung sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Sonderwünsche können wir als Bauträger im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten gern gegen Aufpreis für Sie umsetzen.
Schwabing-Freimann gehört zu den Stadtteilen im Norden Münchens. Business verbindet sich mit Sport, Natur, Kultur und komfortablem Wohnen. Viele vergessen, dass man unweit von Allianz Arena, Microsoft oder des denkmalgeschützen Ensembles, in dem die legendäre Konzerthalle Zenith und die neue Motorworld München ihre Heimat gefunden haben, auch ein wunderschönes Wohnambiente findet.
Attraktive Einfamilienhäuser und kompakte Mehrfamilienhäuser sind hier in liebevoll gepflegte Gärten eingebettet. Der Englische Garten und die Isar laden zur Radtour ein. Für Kinder- gärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Die gute Anbindung werden Sie ebenfalls schätzen lernen. Mit dem Auto ist die A9 schnell erreicht. Ob Flughafen, Messe oder die Berge: Alles ist bequem erreichbar. Viele Bewohner des Viertels fahren über den Englischen Garten mit dem Rad in die City. Wer es weniger sportlich mag, nimmt die U-Bahn. Die Station der U6 am Kieferngarten liegt zu Fuß nur 3 Minuten entfernt. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie an der Münchner Freiheit.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
