Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens STEADY – urban und echt
Neubau: Top angebundene Gewerbefläche in urbaner Lage
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
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AdresseRandstraße 105-109, 22525 Hamburg / Stellingen
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Preis598.000 €
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Zimmeranzahl1
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WohnflächeAuf Anfrage
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Gesamtfläche132,4 m2
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Nutzfläche132,4 m2
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Baujahr2023
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Tiefgaragen-Stellplatz29.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID229962
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Anbieter Objekt-IDZ1090_007
Merkmale
- Befeuerung: Blockheizkraftwerk
- Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung
Lage
Die Randstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Buslinien einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum.
Die Umgebung der Randstraße ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme sorgt. Dies schafft ein lebhaftes und attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art.
Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt, und die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage in der Randstraße in Hamburg-Stellingen eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, von einer zentralen Lage und einer starken lokalen Wirtschaft zu profitieren.
Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit diese Gewerbefläche um ca. 181 m² Nutzfläche mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss zu erweitern.
Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 29.000,- EUR dazu erworben werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Beschreibung
Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.
Das Gesamtprojekt steht nun mehr kurz vor der Fertigstellung. Die Gewerbeflächen befinden sich aktuell im Rohbau und warten auf Ihre Ideen!
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.842 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
STEADY – urban und echt
Anbieter
Sparda Immobilien
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg